figo029 wrote:沒利益的話
我把這則新聞大略補充...(恕刪)
賴清德會這麼硬嗎
大埔跟文林苑的例子活生生在那邊
還是硬要搞下去
等台南火燒旺了
再來看看高雄的國道7要怎麼玩
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oldchang1205 wrote:
好吧!你對"郊區"這麼敏感，那我換個說法好了...
市府要用地價相對低很多的地點去跟自救會居民換, 是你會換嗎?
問我的話也不是不能接受徵收，但前提補償必須足夠(等值土地、現金)或者原地重蓋兩者擇一
這也是市府和自救會拉鋸的點...
所以我倒是想勸勸賴市長，如果真的想趁鐵路地下化好好來個都市計畫開發...
就不要那麼小氣對待自救會, 多給點補償才是最實在的...
畢竟他們之前已經把土地開發和土地居住正義給玩爛玩殘了...
就不要怪別人也拿同樣的標準去檢視賴市長和他的團隊...
如果是我會考慮搬，但還必須看實際的徵收價格到哪裡了，只要是能以市價左右來收基本上我都是OK
個人認為不錯了並不會太差
給了徵收金外加成本價買生產路旁的房子
而且房子是在以後完工的南台南站的旁邊而已根本是必漲區
台南市政府在生產路附近的南台南站副都心推出「專案照顧住宅方案」，經地價審計委員會通過，每坪地價9萬500元。
這只是地價，目前建築成本還沒確定，但大概可以知道的是會比生產路附近房價便宜非常多
生產路附近房價約在10~20萬
再來看到徵收價
這裡有談到徵收標準
這邊也有談到
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=467&t=3462120&p=32
嚴格來說市府也不算小氣
當然我尊重自救會所有拆遷戶他們自己的訴求
但只是唬爛徵收價只有4、6萬製造恐慌與不公義的假象，然後一邊又喊出90萬徵收價。外加散佈亂七八糟的謠言
那我只能說被趕是你們活該。90萬? 還真是有夠好賺~
我同情的只有那些什麼都不知道被煽動一起抗爭的拆遷戶的老人家和真正想解決問題的拆遷戶
還有自救會原地重蓋版早在網路上就被啪啪啪到外太空去了，你還拿出來說....
當然! 如果你有更好版本的話另當別論
當然! 如果這版本比東移版更好大家都會挺你
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還有你到底在說什麼啊!?
supersunday7776 wrote:
炒地皮是砲台兄所言
大砲台 wrote:
拉我下水幹嘛!
你哪裡看到我有明確這麼說?
你不是看清楚了!? 連自己承擔都不敢嗎?
supersunday7776 wrote:
有沒有?
沒護貝沒證據
突然想到一句名言
阿我就是選上了不然你想怎麼樣
沒有這條路
哪些地哪有什麼價值?
一切的開發都是空想?
開發案終於現形了
商業區 住商混合區
副都心阿
要回也針對問題回，打什麼打虎眼
"沒護貝沒證據"這是想表啥什麼?
疑!
副都心?
政府給拆遷戶的土地也在那附近耶!
前面不是有人回過你了
sea935 wrote:
地面規劃是4線道,拆遷戶的版本是兩線道,這點你弄錯了
整本細部計畫書,也只有我說的那兩個地方略微提到有開發案
我也只說有炒地皮的嫌疑
而現況分析,日後發展定位與規劃構想這些真正與人民生活息息相關的內容要視而不見,我也沒辦法
今天趁空檔查證一下我認為有嫌疑的「擬定臺南市東區主細部計畫（南臺南站副都心地區）案」
http://www.tainan.gov.tw/tainan/warehouse/B60000/000103ur01.pdf
簡單的說,台南市政府跟台糖凹了一大塊土地做文教區
剩的還給台糖開發,台糖是公營企業,開發得到的利潤也是回歸國庫
如果你還是認為這個開發案是炒地皮
台南市府不也在那裡畫了一塊土地蓋照顧住宅給拆遷戶選購,共享土地開發利潤
http://www.tainan.gov.tw/tainan/dep_news.asp?nsub=A3A000&ID={0B4F8A25-D7CC-4CF2-A474-B9BCC27B909B}&searchtext=%E9%90%B5%E8%B7%AF%E5%9C%B0%E4%B8%8B%E5%8C%96
都給你引言了! 要不要看清楚啊!
不過我想你大概也不想看，早就有立場的你哪看得下這些
"圖利、圖利、圖利"你腦袋大概只有這些，還現形咧!，這資料七早八早網路上就都找的到了，現在才給你現形啊!?
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supersunday7776 wrote:
市政府自己網站提供的...(恕刪)
大砲台 wrote:
是是是! 不需要我的...(恕刪)
兩位別生氣了,"炒地皮"那麼低級的字眼是我講的
大炮台兄也有引言到那個三字
公共政策理性討論就好,火氣不用那麼大
supersunday7776 wrote:
市政府自己網站提供的公開規劃書裡面
裡面有商業區,住商混合區
不是全部都是蓋便宜的住宅吧...................
而且土地面積沒這麼小吧
其他的土地要做什麼?
...(恕刪)
小弟我又去研究了一下這個案子
依南市府公布的"擬定台南市東區細部計畫（南台南站副都心地區）案說明書"
可開發的土地大部份都是台糖的,南市府依比例是沒分回多少
網路上找不到區段徵收的計畫書,所以我也沒詳細數字
然後依照顧方案公布的內容
可以去看"擬定台南市東區細部計畫（南台南站副都心地區）案說明書"第74頁的圖
南市府應該提供的是車站預定地下方,台糖營運總部左邊,的住商混合區
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