paratrooper862 wrote:
包裹如何 那在投標...(恕刪)
20年前松菸是精華地段？社子島禁建！
不要再腦補好嗎？
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paratrooper862 wrote:
你還是沒看懂我在說...(恕刪)
到底是誰在鬼打牆呀
你根本不懂BOT的意義,你以為大巨蛋是遠雄的喔
大巨蛋是政府的,只是在特許期間內由遠雄來營運
BOT的意義
就是要能設施獨立營運,而且兼顧廠商的利潤
你將大巨蛋放在郊區
結果變成蚊子館(什麼強制廠商設專櫃,真是好笑,等到特許期滿,這些廠商就會將專櫃全部撤回,所以最後還是變成蚊子館)
必須政府花預算來維持運作(高雄的漢神巨蛋就是最好的例子)
固然廠商的利潤是有了(因為靠商業區的部份赚飽了),但當特許期滿交回給政府時,因為地點太差,大巨蛋無法獨立營運,結果還得政府編列預算來支持
你的講法就和當初的高鐵一樣
就是廠商該赚的都赚完以後,最後再留給政府收拾殘局
還是等你搞懂何謂BOT再來辯吧!
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louar wrote:
大巨蛋是政府的,只是在特許期間內由遠雄來營運
...(恕刪)
+1
但是所有的興建費用是業主出錢的(政府不出資,不要把高鐵的假案算進來)
所以如果有賺錢,當然是業主拿,賺很多就要跟市府分(合約會寫得很清楚)
這個期間相關的租金與規費是照收的!
時間到了,所有的地上物,一律歸政府所有!
BOT不是一本萬利的,也不是業主就一定賺錢,也有很多失敗的!
我朋友有個中部BOT案,如果再找不到人願意接手,園區所有建設就只好免費送給公所!
就是因為政府不想做,怕會失敗或是沒有人力財力
所以大巨蛋才會開BOT案
因此相對地必須給業主一些好處,來締造雙贏的局面
目前市府單方面的要求遠雄當慈善事業搞,這個是沒完沒了的!
另外有人會提到精華區或設立地點之類的
這個跟業者無關,這是國土規劃問題,業者只是依照標案行事!
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