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慘阿!統計台灣待租店面每年成長15%,那不就是2025年直奔一折嗎?

Trillionaire2020

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Trillionaire2020 wrote:
獨家／榮景不再？東(恕刪)

西門電影街沒落！台北戲院舊址開價25億　乏人問津成廢墟

"台北電影街出現沒落危機嗎？1955年成立的台北戲院是國片龍頭，帶動西門電影街商機輝煌一時，卻在停業後荒廢30年，地主喊賣25億，卻沒出現買主上門；專家分析，一來開價跟行情差太大，再加上電影街位在西門町蛋白區，沒人潮讓買主不敢下手；房仲業者透露，蛋黃、蛋白租金價差2到3倍，雖然有業者降租，但還是沒人敢進駐。"

賣不掉，加倍賣。10年後要賣25000億。

大安區萬華化。

Trillionaire2020

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Trillionaire2020 wrote:
西門電影街沒落！台北(恕刪)

愷樂加持也沒用？東區手搖飲爆連環倒

"東區店面又爆倒店潮？台北市東區SOGO百貨區域近一年至少3間飲料店宣告倒閉，包括手搖飲采采食茶、丑茶飲、珍蜜堂，即使有名媛、藝人加持，但仍不敵疫情衝擊以及租金成本，最終連環倒閉。屋比房屋總監陳傑鳴指出，以東區租金、人事等開銷推估，一間手搖飲調每月至少要賣掉約1.5萬杯飲料才有辦法打平或小賺，加上疫情衝擊，也難怪會再爆倒店潮。"

淘汰低端慘業。房東口袋很深，只租高端慘業。

大安區萬華化。

Trillionaire2020

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Trillionaire2020 wrote:
愷樂加持也沒用？東區(恕刪)

一條路驚爆59間店求租！民生社區興起逐租金換店潮

"實價資料，北市民生社區富錦街一間店面以8250萬元交易，累計過去一年已有15間店面轉手。房仲業表示，民生社區店家近來出現「逐租金而換店」趨勢，發現附近有租金更低的店面，多願意花裝潢費用換店面，導致房東若要留住租客，不得不降租，不然就是轉手出售。

住商不動產台北民生店店長賴宏源表示，雖然店面收益不如過往，但還是不少民眾想置產，富錦街是民生社區的熱門地段，許多設點開咖啡店都會選擇這個地點，因此有店面釋出、價位合理，仍能吸引買方入手。

民生社區是全台第一個美式社區，因特有的街景在台北市自成一格，過去有不少特色店家進駐，成為網美打卡熱點，不過隨著觀光人口減少，風光一時的網美店、文青店逐漸減少，社區出現空租潮，目前店面空置情況仍很普遍。

以屋比房屋最新統計來說，目前整個民生商圈就有127間店面上網求租，其中光是民生東路五段就高達59間。"

民生社區真慘。

不過，屋主都不缺錢，口袋有夠深，大家都不要去那邊消費啦。

民生東路就一堆萬年空租了，難怪富邦證券要把民生分點撤掉，民生社區根本就是走天母的老路，跟高雄市的鹽埕區有87%相似。

民生社區萬華化。

erichuang801

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街邊店，路旁都是紅線，根本無法停車購物，甚至送貨。淪為蚊子店是現在進行式。沒有不敬的意思

lordkon

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erichuang801 wrote:
街邊店，路旁都是紅線(恕刪)

台北市哪邊路邊沒紅線?
可以讓你停好停滿去購物?

erichuang801

14852分

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erichuang801

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lordkon wrote:
台北市哪邊路邊沒紅線?
可以讓你停好停滿去購物?
2021-03-06 2:56 #435

可以去大賣場，有專屬停車場，因為路邊找合法聽車位，太難了；所以沒有停車位的街邊店終將會逐漸式微，最後走路可以買的店只剩便利商店和藥局吧。

Ace.H

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Ace.H

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lordkon wrote:
台北市哪邊路邊沒紅線?
可以讓你停好停滿去購物?

車一定要停在商店門口嗎?
搭捷運，到處可以購物。
搭捷運要錢，停車也是要錢不是嗎?

Trillionaire2020

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Ace.H wrote:
車一定要停在商店門口(恕刪)

街邊店真的就是慘，完全沒未來。

不過房東口袋都很深，金店面萬年空租也沒再怕的。

大安區萬華化。

Trillionaire2020

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Trillionaire2020 wrote:
街邊店真的就是慘，完(恕刪)

東區名人巷「交易絕緣」　32間店空租全年零成交

"台北市大安區大安路屬於東區精華路段之一，進駐業者多為獨特品牌，產品走高價位路線，過去因有多位名人包含崔苔菁、連戰夫婦、企業家馬志玲、葉國一等居住在此，也被稱為名人巷。近年隨著名人光環消逝，去年以來店家陸續撤出，光是大安路一段、巷弄間就有32間空置店面，奇妙的是，即便空租久、房東收不到租金，該路段店面去年卻零交易，專家指出背後關鍵在於房東入市時機早，不缺租金收入而不願降價出售。

根據《591房屋交易網》，當前大安路一段包含巷弄共32間待租店面，其中1樓店面租金從2.5坪的5萬元，至123坪的24萬元皆有。在地房仲表示，「這區業者大部分一待就是8、9年甚至更久，品牌很少異動，但受到電商影響，加上疫情最後一根稻草，很多店去年都撐不下去，以前至多空租3個月，現在起碼拉長到半年」，顯然忠孝東路的歇業潮，也蔓延、衝擊到名人巷。"

我小時候這邊真的是蠻高級的，到了高中就走下坡。

現在這邊..........竟然倒光光..............

大安區真的萬華化了。

大安區萬華化。