peng321 wrote:
文林苑打了幾次官司王...(恕刪)
你要不要先搞清楚我的"模糊空間"是指什麼?
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看看美國建商是如何處理釘子戶？
多尊重釘子戶的生命財產權，
美國建商可以這樣蓋台灣建商為何不行？
多數人為何不去要求建商變更設計快點興建反而要怪釘子戶不拆房子，
反觀台灣政客跟財團為了自己利益就是要把釘子戶的財產剷除。
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capitalist wrote:
http://www.hellous.com/homepage/section_news.php?aId=2470
看看美國建商是如何處理釘子戶？
多尊重釘子戶的生命財產權，
美國建商可以這樣蓋台灣建商為何不行？
多數人為何不去要求建商變更設計快點興建反而要怪釘子戶不拆房子，
反觀台灣政客跟財團為了自己利益就是要逼官員把釘子戶的財產剷除。
有很多不是變更設計可以搞定的，
以這個龍腦為例子，房子在中間，你要怎麼變？
要變其實也可以，就是本來的中庭花園，
變成中間是他的房子，然後還要留一條馬路讓他們可以進出。
舉個例子..
https://www.google.com.tw/maps/@25.003204,121.514698,3a,75y,78.54h,95.19t/data=!3m6!1e1!3m4!1sM3rmVzfMaLyLAtwwJgORhg!2e0!7i13312!8i6656
紅色建築是社區，中間黃色就是釘子戶。
紅色建築好像護城河，把黃色房子包了起來。
(PS. 這是改建案，不是都更案)
損失的是誰？
除了建商，其他的都更戶更是受害者。
每次這種議題，大家焦點的在建商和釘子戶身上，
但是整塊基地的主要擁有者，也就是其他都更戶的權利，
卻常常被忽視。
上面討論的還是可以靠改變來解決，
萬一是不能改變的呢？
例如整棟的大樓，裡面100戶，99戶想都更，其中1戶不想都更，怎麼辦？
而且最怕的是什麼？ 就是獅子大開口的釘子戶，
一開始說要考慮，等到大部分人都簽下去後，
跳出來說，別人一坪換一坪，我要一坪換10坪，
不答應的話，其他人就慢慢等吧，直到建商答應為止。
當然啦，這種釘子戶不會擺明這樣講，
他只要掰個理由說不都更，建商自己就懂，用暗盤...
另外美國那個例子，至少那棟平房還是乾淨漂亮，
但台灣的釘子戶呢？ 請去GOOGLE看看都長什麼樣子...
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