請問一下 輝達是想要免費零租金 獲得兩塊地嗎

惡魔推銷員 wrote:
我現在買你的房子3000萬，輝達說也想買，我說這房子50年後大概是6億，所以我開價6億給輝達。
我覺得要談可以，但直接拿自己預期的50年獲利，想在現在直接兌現，這當然是吃相難看

勉勵 wrote:
新壽就直接跟輝達簽租期50年不就好了 ?

惡魔推銷員 wrote:
地上權開發案，可以再當二房東出租給第三人嗎？
如果那麼容易，那應該早就被新壽拿出來講了，但新壽只有提轉售給輝達的方式，顯然他們知道當二房東比轉售更難合法合規。

crazydiamondc wrote:其實例子應該是 我的地3000萬 地上權50年 我這中間如果有建設 收租 我要賣你這塊地 換成是你 你會不會預估收益加在這塊地上面賣?

惡魔推銷員 wrote:
那更好，我買地3000萬。
預估什麼都不做，50年後可賣6億。
上面做一些建設，50年後可賣12億。
我本來要做建設的，所以你現在想買，我要賣你12億。

我還是要說，要預估當然可以，但是新壽是想要現在就變現，價格必須打折再打折，否則吃相太難看。

crazydiamondc wrote:那就要回歸在商言商了 本來價格因需求而改變 今天如果是一家阿哩不搭的公司說要租 就沒這問題 誰會去說新壽吃像難看? 不就是因為 對手是輝達 好厲害的公司 如果輝達不開心 就是你的問題 如果你開價格高 就是吃像難看 如果你免費提供 那你就是台灣之光??? 新壽想不想現在變現 還是說他有其他考量 那是他們的事情 可是 今天如果是你賣房子 你賣的比旁邊的貴 我會說你吃像難看? 不會吧 最多就是說 他可能不急著賣吧~

惡魔推銷員 wrote:
隔壁賣房子賣合理價格，你賣房子賣50年後價格，這當然就是吃相難看。
新壽就是看到輝達想要，才開那麼高價格，否則誰會想買這塊地的時候，現在就幫新壽兌現50年收益？
後來就傳出新壽願意直接「由140億降超過50億元」，這就是我的看法，開什麼140億，真的很貪心。
現在大家都希望看到輝達選台北其他地蓋，看新壽自己玩那塊土地，來不及在合約內蓋完

crazydiamondc wrote:蓋不蓋完 那是他的事情 他要違約被罰錢被退約也是他的事情你覺得新光有那麼笨? 我覺得不可能啦~~
我都說了 在商言商 買賣各憑本事 哪有什麼吃像難看不難看的?
買賣就是供需~ 有需求才有供應 他開140億 他自己會評估 會不會流標
他如果不改變價格 就表示他不急著賣
我都說了 說不定他就想 輝達去拿其他附近的地 輝達一進住 附近一定也會開發起來
到時候他又可以自己建自己租 幹嘛傻傻的被民粹影響 非得便宜轉讓才是愛台灣?

惡魔推銷員 wrote:
呵，原本輝達沒有要來，新壽可能自己也覺得這塊地沒那麼好，所以不急著開發，搞不好覺得被退約也沒關係，所以放在那邊沒要動的意思，而且還真幾乎是趕不上開發時限了
結果輝達看中後，就積極的想轉賣，還一口氣要50年預期收益，現在拿，會被罵是剛好。
我買房子，現在轉賣，直接賣50年後價格，然後這筆錢還可以現在再買好幾倍的房子，這賺錢方式真絕

當然啦，的確如你所說，這本來就是商人想賺錢而已，各憑本事。
但我們就是想看這種商人吃屎，輝達買附近其他土地，新壽來不及蓋完拿到使用執照被退約，賺不到輝達效應，大家會拍手叫好