Panchrotal wrote:
賣房子要賣高價要賣低價都可以
人總是有判斷正確判斷錯誤時候
但是高低價不能跟房仲自己有利益關聯
房仲為了自己利益去製造高低價差那是違法
目前說法都是屋主的說法，情況也都是屋主自己推測，上法院最實在
但即使真如屋主說的情況
這件事是很簡單非常簡單就可以避免的，而且花不到屋主5分鐘跟一毛錢
我要強調的是
除非你沒差那幾百萬，不然像我們這種平凡小百姓要賣房子這種關係到幾百萬甚至上千萬的東西，做好功課是基本，你做好功課都可能被騙了更何況是沒做功課一點概念都沒有的人
個人積分：818分
文章編號：79563187
個人積分：0分
文章編號：86435715
1.買賣不動產等等之類與公家單位登記辦理的事，原則上不用找什麼代書、房仲，透過網路或其他任何管道找資訊理論上應該都OK。以前要代書是因為不識字的人多，要找房仲是因為沒有網路，但現在都應該透明了。
2.向政府辦理所有權登記轉移也都有標準程序，除非你是不識字的文盲，都可以自己辦，規費便宜而且程序清楚簡單，如果有辦事員故意刁難(代表他有可能與代書勾結)，就直接往上申訴，他比你還害怕沒工作。
3.房仲表面說誠實，但遇到可以輕鬆大撈的機會出現，也有人受不了就兩邊都騙了，或者配合炒作客一起撈，這是現實的狀況，目前看起來無解，炒房炒地反正也是合法的。雖然這會重傷真正要用房用地的受薪族，立法委員本身也是不敢得罪利益團體，所以我們只有自求多福。
我的結論，就是我們這些窮人要團結起來，能DIY就DIY，最後一定可以逼這些不義的賺錢者乖乖去生產事業上班!
台灣的房地產抽傭制度非常不合理，竟規定房仲的利潤上限6%，那麼同樣打幾個電話，寫幾個字，帶看個房子，1億的房子他抽600萬，300萬的房子他卻只收18萬(其實也不少)，工作機無差別，比起在工地櫛風沐雨的技術工人，這種賺錢法真叫人搥心肝。看看歐洲一些像樣的國家(例如英國)，很多都是不論標的成交價多少，都只收幾千元台幣，這才叫同工同酬!而且英國法律還規定政府可以強制徵收空屋，然後低價租給窮人，這種事情台灣的立法委員辦不到，原因我不知道。
個人積分：5378分
文章編號：86435769
個人積分：474分
文章編號：86436007
個人積分：5078分
文章編號：86437150
ABCXYZ4450 wrote:
台灣的房地產抽傭制度非常不合理，竟規定房仲的利潤上限6%，那麼同樣打幾個電話，寫幾個字，帶看個房子，1億的房子他抽600萬，300萬的房子他卻只收18萬(其實也不少)，工作機無差別，比起在工地櫛風沐雨的技術工人，這種賺錢法真叫人搥心肝。看看歐洲一些像樣的國家(例如英國)，很多都是不論標的成交價多少，都只收幾千元台幣，這才叫同工同酬!
英國不動產經紀佣金平均是1~3.6%
只收幾千塊台幣？這在英國要餓死
https://hoa.org.uk/advice/guides-for-homeowners/i-am-selling/how-much-should-i-pay-the-estate-agent/
個人積分：1701分
文章編號：86439009
個人積分：4775分
文章編號：86439070
個人積分：454分
文章編號：86439568
