kevin721202 wrote:
很多“專家”把不想說(恕刪)
「只」紅了百貨 高雄最火商圈驚現養蚊店面增加中
"熱門的商圈往往是業者開店的首選，但高額的租金往往讓想開店的人望而生畏，高雄的巨蛋商圈就有類似狀況，周邊約150公尺範圍內，就有4~5個店面閒置，更不乏已空租半年的物件。專家分析這類店面不大無法吸引連鎖企業，高租金又嚇跑小型業者，才會遲遲租不出去。"
屋主不缺錢，萬年空租也沒差。
大安區萬華化。
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那天西奈山頂是Enki wrote:
貼不起來. 算了..(恕刪)
華燈初上？林森條通商圈店面賠1700萬元轉手
"電視影集華燈初上喚起不少人對條通商圈的興趣和好奇心，台灣房屋觀察2021年下半年，九條通範圍內共有十筆店面交易，總價最高的為6500萬元，最低的2160萬元，以店面產品來說，入門門檻並不高，而平均單價約97萬元左右。
觀察這十筆店面交易，有五筆仍掛有日式酒店招牌，有一間音響公司持續經營中，有一間店面正由居酒屋接手裝修中。其中有一店面，今年以3466萬元轉手，看似單價不到40萬元，不過主要因為店面包含地下室，因此單價較低。
對照前屋主2015年入手價5200萬元，等於賠售1734萬元，新買家為一家投資公司，低價卡位條通商圈。"
戲裡華燈初上，戲外慘賠空租。
記者忘記強調，屋主是為了節稅才故意慘賠。
大安區萬華化。
溫套: 你看東區這一整排萬年空租的金店面，都是我的。 (口袋之深不見底，不言而喻。) [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]
我有朋友東區一排空租歐.算了別講他糗事了[滾來滾去][滾來滾去]
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這南陽街嗎? 去台大醫院順便才去城中區吃飯. 好久沒經過了[滾來滾去]
西奈大真厲害.........台北市老舊區，到處都是這種街景。 [鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒]
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Trillionaire2020 wrote:
台北市老舊區的三角窗(恕刪)
獨／撐不過疫情 李愛綺健身房倒閉
"健身房臉書公告寫道：「請諒解我們對於此決策是很痛心且不捨的。這期間不斷嘗試及尋求各界幫助，但收支仍然無法打平，每個月進入頻頻虧損的狀態，請相信我們不到最後一刻，是絕對不會妥協的。在此再次感謝並真心抱歉，我們讓您失望了!」
而李愛綺健身房去年底才補辦開幕儀式，但之後傳出夫妻倆因不堪疫情虧損，一度有意將健身房脫手賣出。當時李愛綺接受《三立新聞網》訪問坦言有此念頭，也有人來詢價理想價大概近2千萬元。
無奈才事隔一個月，健身房就宣布歇業，大批會員也很不捨。李愛綺也曾解釋因為健身房會員不是簽年約，加上換過地點，所以客人流動性較高，雖然疫情趨緩後生意有回穩，但由於疫情加上三級警戒影響太大，所以一直在努力苦撐。"
溫馨的叮嚀: 買房、買股、投資等重大決策，請避開藝人很多、藝人代言或是藝人大力推薦商品等等。
東區當初也是一堆藝人開店，結果一點都不EY。
大安區萬華化。
東區做什麼生意好呢? [滾來滾去]
東區倒閉潮永無止境...........[鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒]
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Trillionaire2020 wrote:
獨／撐不過疫情 李愛(恕刪)
西門町黃金柱掉漆！租金腰斬變裸柱 攤商：撐著拚過農曆年
西門町已經毀滅，店面連環倒，永無止境，人潮也人間蒸發。
2020年3月之後，一堆溫套大喊西門町完全不受疫情影響啊!
溫套只要換柱，不要裸柱。
大安區萬華化。
好笑. 商圈舊了可以都更. 先不探討後面賺不賺錢. 前面進場投客活的了嗎?
溫套被自己套死 XD [真心不騙][真心不騙][真心不騙][真心不騙][真心不騙]
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Trillionaire2020 wrote:
西門町黃金柱掉漆！租(恕刪)
東區好難租？北市財政局標租透天 底標降8％仍流標
"疫情從2019年底延燒至今已經超過兩年，不少知名咖啡廳和老字號餐廳，不敵「租約」和「人流」紛紛熄燈關店，像是台北東區的華嫂冰室，40年老店紅屋牛排等都在去年歇業。台北市財政局在東區也有個透天標租，年租金從底價199萬降到183萬元，仍是連續2次流標，許多人等著看，有無可能再調降租金，不過北市府財政局表示，其實是有人投標的，只是因為資格不符廢標，因此月租金不會再降，但會研議放寬標租資格。
記者王暐婷：「前陣子三級警戒的時候，東區的生意真的是大受影響，一直到現在還沒有完全恢復。我們可以看到，在187巷這邊，光是在我後方，就至少有三間的店面正在租售。另外呢？可以看到這一間，我右邊的白色建築物兩層樓，這是台北市財政局來負責的，也已經流標了兩次之多。」
2層樓高的標租透天店面，位在敦化南路一段187巷，每層面積12坪，前方還有一個大露台，原本這裡是中山女高的教師宿舍，但過去10年，改對外出租，以年租金199萬元租給餐廳使用，但去年初租約到期，財政局重新標租，底價199萬元，不過第一次標租流標，底價降為183萬元，沒想到，又連續2次流標。
北市財政局副局長胡曉嵐：「其實我們這個價格，應該就是當地行情了。183萬，那每月是15.25萬，每坪每月大約是6400，也是去年其實疫情也嚴峻，那三級警戒的狀況下，也會有些影響。」
這間店面已經空租快一年，還沒租出去，東區商圈發展協會坦言，疫情影響，真的很大。"
東區真的萬華化............
屋主不缺錢，大家請不要去租。
大安區萬華化。
重複發文
資產管理是那種..........嗎? [orz][orz][orz][orz][orz]
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Trillionaire2020 wrote:
東區好難租？北市財政(恕刪)
今昔對比！50年前台中火車站曝光 網友感嘆：回不去了
"台中火車站為重要的交通樞紐，過去曾是當地最為繁華的區域，不過隨著時代變更與經濟發展下，火車站周邊的店家逐漸沒落，商圈也跟著轉移，繁榮景象僅留在老台中人的心中，難以重現。日前臉書社團《台中城Taichung》分享了1970年代的台中火車站照片，今昔對比的景象也掀起網友熱議。
2張照片皆為台中火車站的街景照，但時空背景卻相差了50年之久，當時Sony還叫做「新力牌」，街上還有鈴木機車、精工錶、可口可樂、義美等店家，滿街密密麻麻的招牌，現在看來都相當復古；不過對比今日照片，雖仍有不少店家進駐，但車水馬龍、人潮擁擠的盛況卻已不再，繁榮景象不復當年。
照片曝光後，令許多人懷念不已，但卻也忍不住感嘆了起來，「50年前好繁華」、「現在反而變蕭條了」、「招牌沒有以前亂，但是招牌變醜了，還有磚瓦屋頂全部變成鐵皮，台灣人的美學一直在退步」，不過也有網友認為，「其實差不多耶，50年沒什麼大變化」、「說實在的沒變化，停滯50年」。
另外，有老台中人指出車站商圈沒落的原因，「50年前千越大樓各樓層內的商場還在營業時，台中火車站前站商圈也曾經繁華一時，但是自從千越大樓發生了火災變成了一片廢墟之後 , 台中火車站前站商圈就再也沒有繁華過」、「新興的一中、逢甲、東海商圈也分流了火車站附近的人潮」。"
台鐵舊火車站商圈，似乎通通無法避免沒落的命運............
台中車站50年前的溫套還好嗎?
命運很愛捉弄溫套，一個沒落的商圈，總是會出現一場大火，燒毀一切繁華的時光。
天機不可洩漏。
大安區萬華化。
台中好像真的很慘，但是我不熟。很多地方荒廢，不知道為什麼? [鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒]
台中商圈這三十年來人口及商圈往西二環（忠明南路）到三環（文心路）移動，周邊衛星城市的商圈也獨立發展如大里，高速公路以西的西屯區福科路，火車站商圈持續沒落直到最近才由一些文青商店（宮原眼科等）單點突破。
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Trillionaire2020 wrote:
今昔對比！50年前台(恕刪)
養蚊1年半有解！ 松菸「最空路口」三角窗迎蝦皮旗艦店
"蝦皮店到店快速攻佔線下市場，成了商圈救星，松菸商圈店面之前一個路口有5店招租，蝦皮店到店租下其中一個三角窗店面，開設旗艦店，不過對街的店面空租至今，還在等待有緣人，專家分析，松菸商圈近來雖然租金下跌，但是待租店面已經慢慢去化。
蝦皮店到店租下的三角窗店面，原來是經營22年的老牌餐廳「桃群」，「桃群」2020年7月退租，76坪的店面，開價33萬元招租，但是一直沒有去化。
後來房東將大店面分隔成小單位招租，經過1年半，終於等來蝦皮店到店以月租金13.5 萬元租下其中的40坪，月租金單價3358元，不過正對面，也是三角窗店面，至今仍是空置。"
大型店面，又是三角窗金店面，真的豪慘。
不過溫套金虎年還是不缺錢，請大家不要去租。
大安區萬華化。
蝦皮不就店面的敵人? 這是被敵人踩在地上磨擦的概念嗎? [滾來滾去]
這感覺是，付錢請別人強姦自己...........還要說謝謝..............溫套真是很扭曲.................[偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]
個人積分：13146分
文章編號：84056770
