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溫套: 別個溫套的失敗就是我的快樂。 [笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]
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錯誤訊息111年國防預算不到4000億
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柯p搞出4萬租金社宅 租不起的直接洗出門 笑死
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國軍會變成納粹? 最近國軍要開始虐待教召義務役了。[冷][冷][冷][冷][冷]
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Trillionaire2020 wrote:
大安區萬華化。(恕刪)
健身房店面36億求售！租金報酬率回推 房東想賣「需要時間」
"盤點2021年最貴的待售物件，位在南京東路的World Gym店面開價36億元拿下第一名，專家分析，雖然有月租金200萬元的優勢，但是租金投報率僅0.67%，36億元的開價「實在太高」，想要賣出，需要多一點時間。
2014年，World Gym大舉擴張，大手筆以月租金200萬元租下南京東路五段的據點，開設台北南京店，租期10年，合約將於2024年到期。"
投報率只有0.67%。
2024年合約到期之後就會萬年空租了...............投報率可能會變成 - 0.87%(不含房地慘跌價損失)。
大安區萬華化。
等下會有人來反擊負投報可都更. 爆笑. 都更不用管cash out. 我就問. 有一億+美元富人進場求天求地求人求都更自尋煩惱腦袋進水? 最有可能即原本就本案例這種賠錢貨. 萬般拉抬只為出. 亙古不變
溫套說有錢人不缺錢，買來空租還可以炫富。[偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]
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Trillionaire2020 wrote:
健身房店面36億求售(恕刪)
疫情趨緩仍停業！ 北市東區40年紅屋牛排12月底結束營業
"雖然撐過禁止內用的疫情三級警戒期間，但創立於1981年、位於台北市忠孝東路四段巷內的紅屋牛排忠孝店，仍決定在12月底結束營業，僅剩下民生店與南京店兩家分店，繼續服務喜愛他們的顧客。
「停業原因主要是店面租約到期，以及好幾位資深員工打算趁這個機會退休，所以決定營業到12月底，我們也覺得很不捨。」紅屋牛排忠孝店黃領班表示：「昨天這個消息一出來，甚至幾位客人當場就掉眼淚了。」"
東區倒閉潮永無止境.............
大安區萬華化。
我覺得是東區人潮雪崩，所以店面都倒光光.............[鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒]
怪父母吧 幾十年前很便宜時沒多買幾間起來 笑死
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Trillionaire2020 wrote:
疫情趨緩仍停業！ 北(恕刪)
台中老戲院地下室一坪10萬求售 專家搖頭揭中區滄桑
"台中中區萬代福電影城地下室近日求售，總面積145坪，開價1500萬元，一坪約10萬元，看似便宜，不過，房仲業者卻不看好。住商不動產七期朝富加盟店東陳俊雄表示，中區沒落已久，連一樓店面都很少人投資，更別說地下室，依此價格想賣掉困難度很高。
一般認為電影院會吸引人潮，對店面有加分作用，陳俊雄表示，現在台中人看電影，大多到威秀、新光等新式影城，老戲院觀眾愈來愈少，很多電影院都做不下去，賣給建商改建住宅，對投資客來說，戲院也不算加分條件。
台中萬代福電影城位於中區公園路「公園電影大樓」，已有四十年歷史。台中立智國際總經理王耀斗表示，早年中區是台中最熱鬧的地區，擁有五大百貨，晚上即使百貨公司關門，街上仍都是人，當地精品、珠寶、服飾店林立，店面被視為金雞母，一有釋出，很快就有人接手。
但高鐵通車、台中市政府遷到七期後，中區快速沒落，萬代福本來是首輪電影院，也變成二輪戲院。求售的地下室，原本是電動玩具店，多年前空置，近期則在大樓外牆掛出廣告看板求售，承接銷售的郭先生表示，屋主開價1500萬元，一坪約10萬元，有人問，但不多。
陳俊雄表示，一坪10萬元看來不貴，但是中區一帶新建案一坪不過30來萬，地下室一般是地上三分之一價格，換言之，新大樓地下室一坪也差不多10萬元，而公園電影大樓為老舊大樓，要賣到10萬元不容易。
更重要的是，現在中區幾乎沒有店面投資客，一來人潮不多，店家入駐意願不高，招租不易，二來，一間透店一個月租金也不過三、四萬，投報並不好。多數投資人都是買來整合到一定規模後，賣給建商，不然就是建商自己進場買，目的也是拆掉重建。
住商不動產企研室經理徐佳馨表示，地下室的好處在於能以便宜價格取得優質地點，但地下室銀行貸款估價與成數都不佳，影響轉手性；另外地下室往往有使用登記的限制、高度較低以及和防空避難室的使用等等缺點。"
老舊商圈真的都很慘.............尤其是火車站前老舊商圈。
原本是黃金地段，現在連老鼠都不想住(因為沒人了，所以沒有廚餘可以吃)。
台北車站站前的溫套要哭哭了。東區真的會整區倒光光，錢潮乾涸人煙絕跡嗎?
大安區萬華化。
天龍國如果年輕人就買得起 也太爛了吧 笑死
銀行都帶頭說打妹. 我們能說什麼呢? [滾來滾去]
