周志紫 wrote:
買房不是炒房炒房其實...(恕刪)
大家都以爲現在勸人買房是爲了解套。
其實不是的。
以我個人來説吧。
第一套房子在洛杉磯，買進四年后賣出，正好是低谷。
但是這四年我已經整整賺了35%，就算跌了我還是賺。
同樣，在上海買了第二套房子，買進價格與賣差已經一倍。
第三套房子買進200萬人民幣(以下同），賣出450萬，那時候也不是房市高企的時候。
第四套房子買進600萬，到現在就算上海已經跌價，但是估值還是1150萬（最高1500萬）。
所以漲跌其實對我們來説不太重要，反正放著總不會吃虧。
而且我喜歡盡量縮短貸款時間，像現在這套房子，原本貸款20年，我在四年按拼了老命提前還款。
這樣房子就從負債變成資產；我喜歡有很多資產的感覺。
提前退休也沒問題了，因爲我還有其他資產。
把時間拉長，你一定是賺的（你買個十五六綫城市當我沒説）。
因爲任何一波漲幅就能把所謂“虧”的賺回來。
也就是說我最多少賺，但不可能會賠錢。
但是如果你把年紀也算進去，就完全不同了。
例如我隨時可以把手上的房子換成臺幣，一樣可以在台灣蛋黃區買一套（孩子大了就不用這麽大）。囘台灣養老（我有自己全球醫療保險，就算不用健保也不用擔心，這裏政治意味比較濃，先說清楚比較好）
可是60歲後租房子就成了問題，因爲房東很怕我死在他的房子裏。
當然，這除了理財，還有價值觀的問題。
有人覺得OK，有人覺得占用薪資的大頭付貸款是傻瓜。
各有各看法吧。
