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Trillionaire2020 wrote:
博愛特區金店面「巨大(恕刪)
天母待售大樓砍價1千萬 自降身價「有內情」
"天母境內擁有外僑學校、陽明山國家公園等地段條件，屬於台北的房市熱區，不過中山北路七段的38年大樓「龍邸」，大約42坪的1樓毛胚屋店面近期求售，開價2990萬削價近千萬元，根據屋主代理人說法，由於毛胚屋裝潢費用高達300萬元，嚇退原本想承租的人，無奈只好選擇降價。不過在地房仲認為，當地店面求售其實與租金行情衰退有關，條件相仿的店面以往月租上看20萬元，如今剩下5~8萬元，研判「收租效益降低才是求售的主因」。
「龍邸」社區位於中山北路七段54號，整棟7層樓規劃69戶，其42.81坪的1樓店面，3月27日在PTT論壇招售、開價2990萬元，文章還以「屋主降價一千萬」作為噱頭，自稱現況為毛胚屋適合從事各種行業。"
天母店面慘爆了..............
天母屋主竟然自砍手腳，想要斷尾求生................
賣不掉加倍賣。這才是王道吧?
好諷刺，叫做 "龍邸"。原本飛龍在天，現在亢龍有悔。
天母是第一個崩潰的老舊精華區。現在天母金店面價錢崩潰，代表東區未來也快出現金店面價格崩潰潮了。
大安區萬華化。
停車不方便的商圈都是假商圈. 潮水退去沒穿褲子的多還是有穿的多?
老舊區都這樣............溫套說他們就是喜歡光溜溜。 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]
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我都忘記慘賠可以節稅了。溫套還是比較厲害。[偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]
01魯套整天顛倒黑白. 慘賠節稅可以賺大錢. 萬般拉抬只為出啦
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只是個過程 wrote:
是賠售節稅吧.(恕刪)
闆娘扛不住 繼三朵花燒肉、條通兩店全遭拍
"昔日夜夜化作溫柔鄉，如今霓虹熄了大半、多家店面關門的北市林森北路107巷，發跡歷史久遠，爆紅台劇《華燈初上》即以此巷為拍攝背景。然今年以來，域內店面待租售量增加，有2間娛樂場所更淪落法拍，《蘋果新聞網》追查，兩店的苦主（屋主），正是上月初以底價3.56億元流標的西門町「三朵花燒肉鍋物」經營者、持有人王女士，如今酒店集散地的兩資產再次因欠債遭拍，堪稱疫情衝擊下的最大苦主。"
王嬤嬤好慘.............
簡單說，王嬤嬤就是用一間店面抵押貸款，再去多買兩間店面。然後3間店面長期空租，現金流斷鏈就一起爆掉了。
投資金店面的下場..............
溫套要引以為鑑。
大安區萬華化。
才升息一次而已. 一定是個案
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Trillionaire2020 wrote:
闆娘扛不住 繼三朵花(恕刪)
42年房東也撤了 北市東區愛迪達店面4.98億求售
"北市東區近年人潮大減，許多老店面紛紛轉售，位於捷運忠孝敦站出口旁的愛迪達忠孝經典門市，房東近日也委託房仲上591房屋交易網求售，總坪數40.26坪，開價4.98億，換算每坪1236.9萬元。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，東區正忠孝東路店面近來少有成交案，其中成交單價破千萬的個案僅出現在10多年前。目前東區租金單價在1.5萬到1.8萬元之間，租金投報率在2%內， 以每坪1.8萬元計算，單價約1080萬元，和屋主開價有一些落差，但還算合理。
北市東區原本是台北市最夯商圈，一級店面租金一坪曾高達3萬元，但近年受電商影響，加上西門町、信義商圈崛起，吸走大批人潮，租金行情一路下滑，如今店面租金已輸給西門町，疫情影響下，一線店面甚至跌破2萬元。
近一兩年來，東區店面求租求售一路增加，以求售來說，觀察網路，目前包含正忠孝東路、敦化南路巷內、延吉街等在內，就有50多家店面待售，總價從數千萬到上億元，最高達6億元。
目前上網求售的愛迪達店面，位於忠孝東路四段的「現代大廈」一樓，根據地籍謄本顯示，該店面由蔡姓房東所有，自民國69年至今，持有已42年。中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，該店面持有40多年轉手，土地增值稅應該相當驚人，此時出售除因為目前景氣回升，東區再見曙光的氛圍外，若有其他財務考量或是是置產規劃，現階段出售店面，應該能有不錯的價格。"
東區屋主還在撐，一坪1236.9萬元，嘖嘖。
天母金店面屋主都已經死心，跳樓大拍賣求換現金了。
大安區萬華化。
不是不缺錢? 一定是試水溫對不對?
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