央行出重手打房、限縮資金鏈，市場充斥著不確定，專家指出，接下來置產買房更應小心謹慎，建議優先選擇精華地帶、就業人口加持區段，才足以支撐房市，以台中來看，「文心路捷運沿線、水湳經貿園區、中科生活圈」，成為三大金磚保值區，近年量價表現最不俗。
依照內政部不動產資訊平台統計住宅買賣契約的平均總價，台中市住宅平均購屋總價漲幅是6都的第1名，高達50.35%，台中市從2012年Q3平均購屋總價711萬元，2020年Q2已經漲至1069萬元，尤其房市熱區前三名分別是北屯區、西屯區及南屯區，各地都有不同新興產業聚落、就業人口加持，強力支撐當地房市。
雅豐房屋不動產副總經理楊福龍說：「過去十年捷運綠線議題逐漸發酵，沿線貫穿台中精華地帶，早有一波資金明顯往軌道靠攏，磁吸各界布局卡位，這一兩年趨勢不變，保值及成長潛力最強。」
鄉林建設副總經理方偉民指出，建議台中置產族接下來將目光鎖定捷運綠線沿線商圈及房價尚屬親民的新興重劃區，像北屯區捷運總站特區與單元12與第14期重劃區，南區第13期重劃區陸續釋出大量建地，可說是集交通、運動與百貨零售題材於一身，更是建商必爭之地。
鄉林不動產研究室表示，除了捷運綠線之外，規劃中的捷運橘線，沿線的北屯區14期重劃區12月配地後，小巨蛋、漢神百貨與環球購物中心大型商場，預估14期重劃區與水湳經貿園區周邊的新案，每坪單價可能超過40萬元，超越七期重劃區的原始行情，水湳也被視為潛力區域。
另外，台中最具消費支撐的中科園區，因產業及產能持續擴張，5年來員工人數成長達57.4%、達5萬1337人；而同期竹科僅成長2.8%，南科則是減少1.8%。全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，中市近年產業與人口俱進，許多外地族群最初購屋大多選擇就近在中科所在的西屯區購屋，因此西屯區無論是中古屋或預售屋均呈現「價量齊揚」。目前當地福科路新屋房價以「寶輝VILLAGE」最貴，單價破4字頭。 （王鈞生／台中報導）
