又有台中汽車旅館被買走 傳惠宇5.64億購入
近年台中房市交易火熱，不少建商也積極獵地推案，然而在市區精華土地日漸稀缺的狀況下，不少建商開始收購涵蓋地上物的旅館、汽車旅館物件，繼去年聯聚建設、國泰建設接連買下七期的汽車旅館用地準備推案後，《蘋果新聞網》最近發現北區一間「蜜雪兒汽車旅館」，也在去年11月時悄悄易主，根據當地仲介所提供資訊與記者的追查，推測該筆總金額約莫高達5.64億元的大手筆交易，應為台中知名建商「惠宇建設」以自然人名義買下，專家直言該案開發價值相當高，被知名建商買下毫不意外。
一位不具名台中當地仲介向《蘋果》透露，前不久北區賴厝廍段有一筆約500坪左右的土地傳已易手，疑似是賣給建商，記者循線追查，發現這塊土地就是位在文昌東一街上的「蜜雪兒汽車旅館」，而其在去年11月時被一名張姓自然人買下，但目前實價登錄則還未登錄到此筆交易；而根據其謄本上所顯示之擔保債權總金額4.7億元回推，此筆交易總金額應高達5.64億元，換算下來土地每坪價格約是113萬元左右，財力有一定程度，加上惠宇高層董座也恰巧姓張，蜜雪兒汽車旅館由惠宇入手的消息便不脛而走。
對此，記者實際向惠宇方面求證，不過惠宇方面僅低調回應「不是很清楚這件事情」、不願多說；不過，21世紀不動產七期河南加盟店房仲沈政興指出，由於該汽車旅館帶舊建照，土地能夠保有最大容積率以及可建築樓地板面積，開發商通常有意願以較高價格買進，加上其距離捷運站不會太遠，旁邊又有學區與北平市場，各項生活機能都相當完善，被知名建商相中購入也不令人意外，「若真是惠宇買下推案，預估每坪開價約會落在38萬元以上」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰則表示，近年建商看準具備商機的土地高價獵地已不稀奇，如地上物同為旅館性質的青海南街物件，以28億元出售給建商，府會園道的餐廳與大墩十四街的養生會館，也都分別以總價13.56億元與近9億轉手建商，尤其眼下房市熱度不減，建商獵地興趣自然高漲，而此次北區的旅館交易，當地該建商多有新案，也具區域知名度，加上捷運概念，以及如天津、北平路商圈等，都是不錯的居住機能，「具有相當高的開發價值」。（陳昱均／台中報導）
