台中南區機能成熟，鐵路高架化後，房市熱度直線竄升，根據地政局資料統計，去年南區移轉棟數達到2789棟，刷新6年新高，一線品牌建商如坤悅、磐鈺、嘉磐、惠宇等搶進推案，以小坪數2至3房搶市，成交價站穩每坪3字頭。今年最新案「惠田上書房」為少見主力3房均價36萬元，房仲表示，南區連寶佳機構建案都接近3字頭，一線建案房價處於「坐三望四」，這波資金熱潮還有撐。
南區人文氣息濃厚，以公共資訊圖書館為房市核心，具有高綠覆率及成熟機能，附近成為推案熱區、建案價格屢創新高，如指標「嘉磐樸樹」、「大膳哲哲」等建案，單價站上3字頭；而大慶站旁的「惠宇MRT」，創下短時間秒殺紀錄。
住商不動產南區愛買加盟店業務經理謝家欣指出，南區擁雙捷話題，房市表現平穩、保持微幅上漲，「自2012年還有1字頭房價，這段期間落後補漲明顯到2字頭，去年一線預售案房價處於坐三望四，整體漲幅近1倍，尤其公圖館為一級保值戰區，新屋銷售最熱絡。建案單價更高」。
今年南區兩大指標案如20層高樓「坤悅君匯」，坪數25至37坪、2~3房，單價30.8~38.8萬元，2房含車位破千萬元；另外，惠田開發年後新案「惠田上書房」，規劃2至3房、27至42坪，成交均價36萬元，雙雙站上南區新高點。
「房市時機好，好房子需求也是double」，惠田開發董事長邱黎光指出，「惠田上書房」基地取得超過7年，從最原始的透天收購、法拍取得，經歷高達8次的整合，因為地點非常好，附近鄰里不斷詢問，到近年完整取得880坪4面臨路土地，今年推出市場反應不錯，一方面是產品不錯，二方面也是市場多頭榮景帶動。
九赫廣告總經理戴沛薰指出，本案面對千坪綠地公園及公圖館，去年8月已經動工，今年1月正式銷售，共興建10樓及15樓，總戶數131戶，總銷20億元。其中特別規劃市場少見的均質產品、3房佔全案近9成比例，主力總價含車位1500到1700萬元，均價36萬元，以自住公教人員購入居多，銷售破7成。
此外，市調指出，惠宇建設「新榮街案」蓄勢待發，以土地取得成本推估，單價可望站上4字頭，創下當地最高價；而義昌興建設「建成路案」、國聚建設「忠孝路案」都正醞釀中，今年南區房市持續溫熱。（王鈞生／台中報導）
