shadowjon

1426分

樓主

shadowjon

個人積分：1426分

文章編號：90172701

840%容積率哪裡來的?

我比較好奇的是
如果840%容積率是市長權限,那要用什麼罪判?
如果840%容積率不是市長權限,那為什麼可通過?
笑到噴淚

2024-08-18 16:30 #1

mikieri

491分

2樓

mikieri

個人積分：491分

文章編號：90172740

參加京華城容積獎勵會議的民意代表XD

林瑞圖判刑6個月、陳重文羈押中…

黃郁芬落選、徐巧芯？？

游淑慧跨區選過中山大同了，總不能像900一樣把李彥秀鬥倒選港湖吧～如果把900鬥倒再選松信似乎是最好的方法拇指向上

朱主席都向柯主席送暖了，怎麼一個小小的台北市議員還持續對柯猛打？？

wonderzero2

2465分

3樓

wonderzero2

個人積分：2465分

文章編號：90172886

shadowjon wrote:
我比較好奇的是如果8...(恕刪)

外界連番質疑下，柯文哲透過影片說明事情原委，原先京華城容積率從392％增加到560％，是因為當時被監察院糾正，根據從工業區轉為商業區的條件，需要捐30%土地，而當時監察院糾正就指出，既然京華城捐了30%，同時出資2億蓋台北偶戲館，就應按照商業區容積率560%給予京華城。

監察院糾正，根據從工業區轉為商業區的條件，需要捐30%土地，而當時監察院糾正就指出，既然京華城捐了30%，同時出資2億蓋台北偶戲館，就應按照商業區容積率560%給予京華城。

至於下一階段容積從560%到840%，讓柯文哲被質疑是給威京集團一個超大禮包？柯文哲強調，其中30%的部分是容積移轉，這部分是需要用購買的，至於20％容積獎勵也不是隨便給，而是在都委會中討論。

都更獎勵+容積移轉

我只想說一般人可以這樣玩嗎挖鼻孔

先變更地目+都更更新 =840%
我也要這樣玩，可惜我後面沒有靠山啊

。地坪只有30坪這樣玩可以蓋多少

hschang

容積率是有規範的，住四可以到400% , 最高的是商四到800%，普通人不會這樣玩，因為捐地30%，還有其他的，就算肯給你，不一定捐的起

2024-08-19 9:52

無敵娘娘槍

389分

4樓

無敵娘娘槍

個人積分：389分

文章編號：90172939

560%+容獎+容移

問題在於容獎,
因為這個case不是都更案,但硬要想適用都更法規,然後拿容獎..

市府法務局的代表其實最早就有說這有不合法規的疑慮,
除次之外,多次專家會議和都委會會議紀錄都有專家學者提出適法性問題,

簡單講,就我個人認知,結論就是給840%的容積,於法未合

eupa19731545

975分

5樓

eupa19731545

個人積分：975分

文章編號：90172947

別問我啦，只是市長愛市民而已

鐵牛CEO

11601分

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鐵牛CEO

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文章編號：90172965

wonderzero2 wrote:
都更獎勵+容積移轉

我只想說一般人可以這樣玩嗎
先變更地目+都更更新 =840%
我也要這樣玩，可惜我後面沒有靠山啊。地坪只有30坪這樣玩可以蓋多少

京華城 840% 世界最高容積獎勵？
隨著京華城熄燈，後續的京華廣場案也如火如荼地進行。到了 2020 年 7 月 17 日，台北高等行政法院判決確定允建樓地板面積保障為一次性保障，不能再次適用，故宣告京華城敗訴。不過時任台北副市長所提及的「一般都市計畫案件可依照《都市計畫法》法定程序和現有獎勵措施去擬定細部計畫，再提到都委會審議」疑似在鼓勵京華城自擬計畫爭取額外容積獎勵。對此京華城便在 2020 年 8 月函送細部計畫變更草案給都發局，其中引用了《都市更新條例》的綠建築、智慧建築以及耐震建物設計標準等指標，爭取各項容積獎勵。

而在 2020 年 10 月 27 日簽核的京華城案公文中也增訂了土地使用分區管制的內容，其中包括了該案容積獎勵 20%、容積獎勵加計容積移轉上限 50% 以及都更獎勵容積等項目。經歷兩次的容積率變更，變成了現在大家所知的世界最高容積獎勵 840%。

爭議應該是在這一段

也許貓膩就在這吧

沒有違法的話

就是老套的道德觀感不佳

台灣No.1

840%容積率哪裡來的?

小惡魔新聞台

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