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Dennis520 wrote:
漲房租是為了撐起房價
現在台銀定存一年期利率才1.08
只要租金收益有2-3%就被認為是合理投資
以3%收益計算
月租3萬 一年房租收36萬，房價就估為36萬/3%=1200萬
月租4萬 一年房租收48萬，房價就估為48萬/3%=1600萬
對房東而言
只要拐到不在乎1萬價差的租房者
他的資產就能迅速增值
何樂而不為
今年年初跟今年相比
租金漲25-50%以上的比比皆是
其中最主要的原因就是房仲在中間炒作
但沒人租呢???
我家巷子轉出去是一排店面，之前開價都差不多3萬左右
後來一路漲到6萬，沒人租，空了兩三年吧，最近開始租出去了
我好奇問一下，原來是其中一戶降到三萬五一下就租出去了，
接下來整排房租都降，就都租出去了
以前最惡劣的是有一戶房東，之前是租給一對小夫妻開早餐店，很好吃生意很好
房東眼紅，一口氣漲一倍把他們趕走自己開，
沒想到生意爛到不行，不到一年就又在招租了
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