venderson wrote:
在嘉義 700萬可以...(恕刪)
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happy1937 wrote:
是嗎?我住在陳盈助附...(恕刪)
盈助兄的寓所附近本來就是文雅.文心嘉義地區傳統的東洋別墅區
而且地坪普遍較大
這地方房價.地價偏貴是一定的
至於你說市區開價3字頭的
應該是中山路靠近公園那附近吧?
只能說現在的新成屋開價根本就不合理
尤其是透天厝
一般人來說也沒有必要買到新成屋
以透天厝來說
像民生南路底接世賢路附近
中古的透天厝就算地坪大到30坪也還不到700
去年在林森東路上買了個店面總地坪約90坪也1300有找
大樓的話
像彌陀路的南帝王
150~170就可以買到3房1廳了
其實不跟人家擠市區.大馬路邊
住郊區一點的地方房價真的不貴
像玉山路.大同路.自由路.東義附近的房價都還是很平實的
重點是嘉義所謂的郊區概念不像大都市這麼遠
因為嘉義就這麼小
不只郊區.市區距離近
而且又沒有交通壅塞的問題
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koenigsegg08 wrote:
房子就我家買的是建坪...(恕刪)
那就是我們對店面認知不同,
要開店也有在巷弄或鄉下開的, 也開了很久,
住宅區死巷內也有開店很成功的, 那是因為店家特質,
有文市也有武市, 價格就有差,
我的認知是要容易租出去(就是普遍生意好做)
且有一定金額以上的租金收益的才叫店面,
一般市區20多坪店面可收4萬租金,
這只是一般中山路公園那邊, 民權路吳鳳北路那一代價格,
那邊空地一坪就50萬以上,
你的90坪照比例要能收到每月15萬
去年買的房子不管新舊基本上都是這些年價格高點了
因為去年地價該漲的都漲了, 不會因中古屋或新屋而有差別
是不是好店面和中古屋或新屋無關的,
地價和租金會反應價格
一樣文化路, 南邊和北邊都有人開店, 但價格會一樣嗎?
一樣路邊, 一樣文化路, 近民族路垂楊路地價租金可能就是
近民雄那邊10倍以上
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