迷思:迷亂的思考；迷失:不(用)思考~
一、很多人都認為台灣未來整體房價會下跌，是搶購的好時機(全體):
答:
1.新成屋房價上升，因為銀行不敢借錢給建商，建商只好提高售價並清償之前債務。
2.銀行也不敢借太多錢給想買新成屋的你，貸款成數降低。
3.銀行怕死，你懂的。
4.投資客手中一堆房，但銀行調降貸款成數，整體市場買房氣氛低迷，故降價求售。
5.法拍屋增加。
6.中南部一般房價不受影響，豪宅除外。
二、大雄會拋售並賤價賣屋，是搶購的好時機(個案):
答:
1.大雄預售屋不能買!急於套現便會急於完工，工程品質低落。
2.大雄新成屋不能買!後續房屋驗收馬馬虎虎，保固品質低落。
3.大雄二手屋不能買!建商消失，變成孤兒屋，日後出事求償無門。
4.大雄人壽可以買:為了錢，會有"理賠無上限"的醫療險，業界獨家。因為金融業不能倒，會有公股行庫接手。
結論:大雄公司的員工，早點轉行吧!到時候01職場甘苦談的版面，會留給你們，辛苦了!
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空空104 wrote:
迷思:迷亂的思考；迷失:不(用)思考~
一、很多人都認為台灣未來整體房價會下跌，是搶購的好時機(全體):
答:
1.新成屋房價上升，因為銀行不敢借錢給建商，建商只好提高售價並清償之前債務。
2.銀行也不敢借太多錢給想買新成屋的你，貸款成數降低。
3.銀行怕死，你懂的。
4.投資客手中一堆房，但銀行調降貸款成數，整體市場買房氣氛低迷，故降價求售。
5.法拍屋增加。
6.中南部一般房價不受影響，豪宅除外。
二、大雄會拋售並賤價賣屋，是搶購的好時機(個案):
答:
1.大雄預售屋不能買!急於套現便會急於完工，工程品質低落。
2.大雄新成屋不能買!後續房屋驗收馬馬虎虎，保固品質低落。
3.大雄二手屋不能買!建商消失，變成孤兒屋，日後出事求償無門。
4.大雄人壽可以買:為了錢，會有"理賠無上限"的醫療險，業界獨家。因為金融業不能倒，會有公股行庫接手。...(恕刪)
嗯...
迷思：似是而非的論調
迷失：迷惑而無法分辨
一、很多人都認為台灣未來整體房價會下跌，是搶購的好時機(全體):
答:
1.新成屋房價上升，因為銀行不敢借錢給建商，建商只好提高售價並清償之前債務。
PS：錯。銀行不敢借錢給建商，建商只好降低售價、以求現金快速回收，並清償之前債務。
2.銀行也不敢借太多錢給想買新成屋的你，貸款成數降低。
PS：現在就不敢借太多了，已經降低了。
3.銀行怕死，你懂的。
4.投資客手中一堆房，但銀行調降貸款成數，整體市場買房氣氛低迷，故降價求售。
PS：我覺得很有趣；投資客你說他們會降價求售，建商卻說他們會提高售價...同一件事情卻有兩種不同結論...
5.法拍屋增加。
6.中南部一般房價不受影響，豪宅除外。
二、大雄會拋售並賤價賣屋，是搶購的好時機(個案):
答:
1.大雄預售屋不能買!急於套現便會急於完工，工程品質低落。
2.大雄新成屋不能買!後續房屋驗收馬馬虎虎，保固品質低落。
3.大雄二手屋不能買!建商消失，變成孤兒屋，日後出事求償無門。
PS：以上三點原本就有了，跟這次事件無關。
4.大雄人壽可以買:為了錢，會有"理賠無上限"的醫療險，業界獨家。因為金融業不能倒，會有公股行庫接手。
PS：錯。如果保險商品可以這樣亂推，那現在市面上就該有這樣的商品了；還會出現總保費10萬、理賠1000萬的壽險。反正亂搞，公股行庫會接手，不是嗎？
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哇靠，回完文才看到4樓...
難怪這位樓主邏輯這麼奇怪
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1.新成屋房價上升，因為銀行不敢借錢給建商，建商只好提高售價並清償之前債務。
PS：錯。銀行不敢借錢給建商，建商只好降低售價、以求現金快速回收，並清償之前債務。
在台灣，大部份的人民都是買建設公司推出的房子，很少人會買地自建，除非是中南東部或離島但比例偏低。建商很少用自有資金炒房而是跟金融業借錢，降低房屋售價並無法清償債務因債務龐大，除非提高售價才有助於債務償還。銀行不見得會抽銀根，最多只是停止繼續授信給建商並觀望，直到建商倒下再把擔保品拍賣。
4.投資客手中一堆房，但銀行調降貸款成數，整體市場買房氣氛低迷，故降價求售。
PS：我覺得很有趣；投資客你說他們會降價求售，建商卻說他們會提高售價...同一件事情卻有兩種不同結論...
投資客與建商性質不同，建商仍是實業家，只是提高售價與成本間的落差。投資客完全買空賣空，最多找裝潢工人粉刷遮掩了事。銀行對於建商的授信寬鬆，因為建商有建築能力，所以大雄可以借到幾十億元；投資客能借到一億元就算大戶了，而且會發生"抽銀根"的情事發生。
4.大雄人壽可以買:為了錢，會有"理賠無上限"的醫療險，業界獨家。因為金融業不能倒，會有公股行庫接手。
PS：錯。如果保險商品可以這樣亂推，那現在市面上就該有這樣的商品了；還會出現總保費10萬、理賠1000萬的壽險。反正亂搞，公股行庫會接手，不是嗎？
你相信台灣的金管會嗎?我不相信。
