房東不想付冷氣維修費怎麼辦

1199分

11樓

個人積分：1199分

文章編號：69716396

只能說你自己私自找維修，還私自在房租內自己扣掉
沒有憑沒有據的，也沒有經過房東同意，當然房東會跟你吵啊
當然房東也有權在你搬離時，要求恢復原狀

之前新聞發生過，房客幫房東換了一台新的洗衣機，結果搬離時被要求要歸還舊的那台，連新的這台送房東都不要，房東就是要恢復原狀
不過這就是房東的權利喔

只能說樓主的作法大錯特錯

正確方法是跟房東好好溝通，表達自己可以去找維修公司，問房東可不可以修，如果他不出，你也只能自己出，但還是要經過房東同意才能修(因為這是房東的資產)，且不能私扣房租，房東有權從你押金上扣回來

三寶爸爸

1528分

12樓

三寶爸爸

個人積分：1528分

文章編號：69716643

不是他不想是他沒有同意你就修，你趕快搬走吧

qweqw wrote:
房東不想付冷氣維修費...(恕刪)

scorpian

1829分

13樓

scorpian

個人積分：1829分

文章編號：69716882

台灣的房東，很少有維護設備的觀念。
我租房子這麼久了，維修都是自費，畢竟，房子是我要住的。
但也因此，我每次租屋都能租很久，也很少遇到房東漲租金。
最近這次租屋，住快八年了，中間換過一次房東，漲過一次租金。

三寶爸爸 wrote:
不是他不想是他沒有同...(恕刪)

咖啡黑元素

152分

14樓

咖啡黑元素

個人積分：152分

文章編號：69717814

qweqw wrote:
房東不想付冷氣維修...(恕刪)

如果合約有載明冷氣、電視、冰箱、家具等
那房東提供的冷氣機就屬於租賃附屬物
依民法第429、430條
租賃物應由出租人負責修繕
當然包含附屬物
如果房東不於期限內修繕
承租人可自行修繕並請求修繕費或「由租金裡扣除」

死刑不是萬靈丹，廢死必是萬毒王!!

dangermb

3100分

15樓

dangermb

個人積分：3100分

文章編號：69717991

qweqw wrote:
房東不想付冷氣維修...(恕刪)

你發了15篇廢文，
結果還是敗在自己的自以為是，

合約拿出來看，
房東有沒有義務幫你維修好電器用品？
沒寫的話你就只有付2500元或是損失押金搬走，

我猜你晚點至少會發10篇廢文問房東與合約的關係。

qweqw

1952分

樓主

qweqw

個人積分：1952分

文章編號：69718022

我真的跟房東講很多次

她只會說有叫人來看過了
正常妳再試試

無限循環

dangermb wrote:
你發了15篇廢文，結...(恕刪)

jeffyeh1021

118分

17樓

jeffyeh1021

個人積分：118分

文章編號：69718056

跟房東好好溝通為宜~~

qweqw wrote:
房東不想付冷氣維修...(恕刪)

螺旋丸狗

2560分

18樓

螺旋丸狗

個人積分：2560分

文章編號：69718255

真的是發了一堆廢文笑死

這種咖小難怪租這爛房子

java722073

0分

19樓

java722073

個人積分：0分

文章編號：69718392

《民法》規定，租賃物之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由出租人負擔。
出租人為保存租賃物所為之必要行為，承租人不得拒絕。

租賃關係存續中，租賃物如有修繕之必要，應由出租人負擔者，承租人得
定相當期限，催告出租人修繕，如出租人於其期限內不為修繕者，承租人
得終止契約或自行修繕而請求出租人償還其費用或於租金中扣除之。

omniyeh

22649分

20樓

omniyeh

個人積分：22649分

文章編號：69718502

qweqw wrote:
但她一直說有派人去看正常

妳再試試

但真的就不正常啊

於是一氣之下

就自己找師父維修...(恕刪)

唉 ! 房東派人來時，您當時有在場，當場見證嗎 ?
或許房東真如你所說的不肯修，但您都要蒐集好證據，否則你告不贏的。

之後一氣之下.....
很多人就是一氣之下，就壞了。有理也變沒理。

您要房東修繕，依一般情況，您要有催告期限，沒書面至少有短訊，錄音或 Line 來證明您有催告。
您不能證明催告，私下修繕，再又私扣房租，您這先佔違約這一條了。

看來如果氣不過的話，您就另找房子吧。

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