laiway wrote:
建議樓主談談吧
只要相關文件都準備好, 我覺得社區不會太刁難的
你想得太理所當然了
你可能沒參加過社區的管委會
前幾天我們社區剛開管委會
有住戶提出要裝充電椿
某委員大力反對
理由1:一條電線從天花板垂到停車位的充電電箱,很醜
理由2:沒臨牆的車位若要做個直立充電椿,很醜
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kuniaki wrote:
橘色的大管子, 明管安裝是吧?
我們社區也是. 也就是從原有各棟的污水管截流, 不讓污水再進社區化糞池了.
但是, 截流後匯總的大排污管, 是要接到外面馬路政府已經埋設的公共污水管的.
你沒看到在挖, 可能是從地下施做, 我們社區也是.
沒有喔
我們社區的很簡單
最主要的是外面馬路的集流管..
這.......
廠商跟你們社區收取費用??
馬路外面的原本就是廠商應當負擔的費用啊..
再者...
政府跟廠商簽訂的是接管率的給付費用
我只能說其中...嘿嘿嘿...
至於說什麼帆布遮蔽.樓層挖孔等等..
根本就都沒有
現在我們社區還有廠商挖錯的地板大洞在垃圾集中場
管委會亂搞又不是只有那一次
還有搞延任幾個月..再來就變成續任了.不用選舉
管委會還有財報責任跟管委會任期不一致的..
也有那種在區大會議跟住戶對嗆.
管委會不用出財報給住戶查核的..
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zicc wrote:
第 6 條
四、於維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須使用共用部分時，應經管理負責人或管理委員會之同意後為之。
https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=D0070118
前面說過了
沒有會議記錄.沒有公告.
就是管委會.廠商.物業私相授受..
你說經管理負責人或管委會同意就可以為之..
問題就是沒人敢簽名蓋章啊.
別的社區接管可能要付費給廠商.
我們社區地理位置特殊.
不經過我們這邊巷子後面的社區大概都不能接管了
搞不好廠商還會付費給我們社區的咧..
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kuniaki wrote:
那麼問題就來了, 如果一戶兩戶要由自己的電表拉電, 當然是沒問題. 但如果是每戶都要這麼做呢?
原來向台電申請的容量就不夠了.
我分享一下我目前安裝的方式
台電表前開關 300A ---> 分到5個電表 ---> 5個60A 的表後開關---> 各戶的電箱
我的充電樁是從60A的表後開關在拉一條線出來的 充電是設定用36A
所以說, 即使增加了充電設備, 我能夠同時使用的最大電流也只有60A, 不然表後開關就跳了
那, 車子要充電, 家裡要用電會不會不夠?
這就要看你那時候幫車子充電
如果精算過的話, 很多人會採用數位電表, 選擇時間電價, 這樣半夜人睡覺時, 用電量少的時候再來幫車子充電, 就不會超過60A了.
所以, 現行的台電設備是否需要加大？ 如果表後開關已經有到60A, 50A 近代的建築物應該都有, 那真的不太需要台電在提升設備了
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不長眼 wrote:
我們社區的很簡單
最主要的是外面馬路的集流管..
這.......
廠商跟你們社區收取費用??
馬路外面的原本就是廠商應當負擔的費用啊..
再者...
政府跟廠商簽訂的是接管率的給付費用
不是, 您搞錯意思.
政府的管線會做到你們社區門口的馬路下面.
你們社區可以去接, 但是接到政府管線的費用我們是自己出的.
另外, 你們在接到政府的污水下水道之前, 社區應該有化糞池.
也就是說, 沒接之前, 你們社區的污水是進到原來的化糞池, 然後再排出去.
那麼, 你們社區內的原來接到化糞池的管, 難道不用改接出去嗎?
我們社區有將近400戶, 光改接的管子, 就一大堆.
要省錢, 管委會當然是用明管, 反正在地下室.
所以在你們社區內, 改接的管, 及把原來化糞池封掉的費用, 難道是廠商也幫你們出了?
不可能吧, 為了拼接管率, 這麼佛心. 這工程費不小啊.
