最近在談一家酒吧的頂讓,
對方位置不錯,生意也不錯,但似乎是管理不善,
BARTENDER全部離職,老闆想要收起來,
我很常去喝,想說酒也滿好喝的,就這麼收掉很可惜,
想要接起來,但有一些法律上面的問題想要請益。

像是裝潢跟設備的部分,我日後更動的權限是要看原本的租約?還是在頂讓合約裡面寫清楚?
另外就是房東這邊不知道需不需要同意才能轉讓,怕日後出甚麼問題。
現階段還在評估當中,想先了解有那些常見的陷阱或假如要簽契約的必要條款,感謝願意分享的前輩們!
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需經房東同意才可以轉讓,一定要對方來談,也可以說客戶很少,說不定有機會壓價格
Lawsnote DocPie的合約我覺得滿夠用的 我剛接案的時候契約就是用這家的 沒吃過甚麼虧
最好再觀察看看,做不下去的原因也可能不只有老闆說的這樣
我是覺得前老闆都做不起來,怎麼覺得自己做的起來?有開店經營經驗?
可以先觀察幾星期,每天有多少客人,消費平均數字,這是最真實的,
開店就是開始燒錢,最重要就是營業費後的利潤,
除非你口袋深,投資賠了也不會影響生活,當興趣投資,祝你生意興隆.
設備這些通常都是買斷制,你先清點有甚麼需要的再談,不要買一些根本不堪用的東西,或是整包便宜帶走,一定比你新購便宜
你的狀況比較簡單,因為生意不錯,不用太需要更動裝潢的情況下也可以少銜接期,所以標的是針對現有裝潢的話,Docpie的自動合約建立跟審閱準確度非常高,我覺得基本上可以符合你的需求。
單純承接租約的話非常簡單,不要太擔心
TETLA wrote:
想要承接店家的法律問題請益

各縣市政府都有免費的律師可以免費諮詢
除了租約之外,記得要找周邊鄰居打聽,因為你也不可能天天去,有些情況你很難掌握到,只能說要弄到關門肯定不只有一個原因。
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