請問 目前想開店創業 全家超商


chengchung99 wrote:
家中有間原出租 萊爾富 30坪 三角店 1,2樓 即將回收
(租金10萬 一直殺房租不想租他了 就跑去隔壁開店)


好奇問一下

Q1: 你租給他幾年了~

Q2: 他一直殺房租 是殺多少 殺五千 一萬 還是



我來看的話~ 還是穩穩收房租比較好

像殺房租 可能他也覺得 獲利沒以前好 所以房租相對也比較要省

在他談殺價時就該去每天看一下 來店客 是不是有穩定 若不穩定的話

殺個五千一萬~ 我覺得給他吧~


自個開便利商店............... 前面一堆前輩

且去翻一下 "血汗超商" 自個跳下來 賺的不會比自己到外面上班多 且一定更累



phy12345 wrote:
完全錯誤.........(恕刪)


小弟也在全家做了三年

是認為說 如果可以收租就收租

因為如果你平均夫妻倆的月薪有突破五萬的話

我建議你不要開店,況且還可以有租金收入

但是你自己開店的話,除非是車水馬龍的地點

像是車站還是高級住宅,不然就別開店

不是打壓你,而是人租成本變貴,雖然公司會稍稍補助些

但是你並非因為這些補助可以多賺點

便利商店之所以能存活是在於開到複數店

只有開多家店才會有賺到錢,公司分配的毛利比例就會比較多

再者是卡在於人的問題點,你經常看到便利商店一個人上班的情形吧

試問你想想看,一個人上班做什麼事情都不方便,因為要省成本,你也不在只留工讀生

這樣的情形,人員的流失率就很高,再者就是大夜真的不好找,但是畢竟是24小時

就算沒人,你就得扛,基本上大夜的素質都不是多好,有時還會讓你氣死

所以它不是不能開,但是人的關鍵因素 你得考慮清楚

不然你只會24小時綁住,突破過去就是你的,開多家也不是問題

如果你依現有的工作不影響的話,就繼續作吧

倒是可以通知他們的開發部來看看,網路上都會有他們的營業處地址

打去問問就好了

chengchung99 wrote:
就只有我一人上班 月...(恕刪)


感謝樓主說明薪水多少~~~

馬上打臉一堆以為現在園區薪水很高???

phy12345 wrote:
完全錯誤.........(恕刪)


用機會成本也是對的

樓主收租金加上工作 也許他可能賺更多



但是免租金的創業

這成本減輕很多

相對獲利也是增加的好嗎!

如果今天樓主真的有創業打算

免店租就是降低成本

增加利潤~~~不需要把賺的一部份拿去繳房租!

在內線開著TOYOTA被外線的TOYOTA超車!!!你說悲不悲哀!慚不慚愧!丟不丟臉!
1、月薪40000繼續做,下班後時間就是自己的。

2、房子繼續出租,租90000就可以了。坦白講,原承租人就是因為10萬太貴撐不下去才退租,所以你要再找人來承租10萬會有困難。

3、叫老婆也出去上班,隨便一個月20000就好。

4萬+9萬+2萬=15萬。年收180萬,另有三百萬閒置資金。這樣日子很好過了。

真的不要自己跳下去做,不是說免租金就有優勢,你還要計算所投入的資金300萬,這個也是得回收。

假設你月入20萬,其中10萬是原本的房租收入轉成你的營業利益,所以這10萬不能計入攤提。你實際只賺10萬,300萬得分30個月才能攤提。

我覺得目前的情況就是長輩跟承租人鬧僵導致承租人搬離,造成每月固定收入10萬突然減少,而且如果不租出去就等於每個月少10萬收入,然後又拉不下那個臉降價出租所以才叫你去顧那個店面。

要了解原承租人寧願搬到新地點花錢重新裝潢也不願意繼續承租就表示你們的租金跟附近的行情落差太大,人家就算花錢重新裝潢都還比較划算。

依我看那個店面目前租金應該只值7萬,一個月差3萬,一年差36萬,換地方繼續經營應該可以在幾年內完全攤提掉裝潢成本,所以人家才選擇離開不續租。
租金10萬 一直殺房租不想租他了 就跑去隔壁開店



這不算是免租金免成本,出租少說實收個8~9萬=淨利,夫妻各自上班加起來月入十幾以上

自己開有可能淨利15以上?開這種店沒那麼好賺,生意好附近就會開同家加盟主的店來分食客源
曾經開過但不是自己的店面!

建議繼續租人!自己做會搞死自己

兩三百萬的資金可以拿去做其他投資!
超商太多了,有沒有考慮開像美廉社這類的呢

超商已經是紅海了,美廉社應該還沒到飽和的地步

可以考慮看看,又不用像超商一樣開24小時

租十幾年了 都沒倒 有點想挑戰看看```````````````````


``` 加油,,
我有朋友以前家裡開全家

算是在熱門地點

捷運站外面

但是後來請不到大夜

都要自己來

最後記得他跟我說淨利大概一個月8~10萬

但是很累

最後店還是倒了

原因是因為在他前後各100公尺

都開了全家

新聞可以搜尋一下總公司把加盟店搞掉的新聞
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