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RentHA wrote:
不要頂就好！ 錢在...(恕刪)
咦？沒有便宜的房租喔，即使70下去，房東一樣說調漲
我只是困惑大家教的方法，拉高價位真的有用嗎？多少人去跟房東談過了，怎麼可能價格還不夠漂亮？唯一不同的是，房東知道老闆不做了，這時租金拉高可能多一點希望，只差他跟老闆的感情是有多好，我無法預測跟判斷是怎樣的程度，這下子是拉心理戰，這就是我最不會的一個項目，我不知如何拿捏，只知道就必須抱持著，最後什麼都沒有的準備跟決心
所以現在矛盾的點，付給老闆不甘心
不付找其他方法，就怕機會流失
例如付給房東高額，房東他同意就簡單，他不同意呢？
只是我剛剛有提到的關鍵字，月租拉高是拉高成本，不算是全然嫌貴，只是論大家在算的成本而言，這也要記得算，但現在實際金額帶入，一個月多一萬，一年12萬，也夠漲價5年了！！還剩10萬購入新設備，哈哈
但轉念想，上幾層樓教的，把70萬想著是讓渡金，就不會那麼心裡不平衡又最簡單的方式了，所以想問問大家，在你們眼裡的價值也是如何呢？ 我心裡當然想大家跟我一樣，才能平衡一點
（這裡就像抽籤拜拜問神，其實自己心裡有答案，只是比重的多寡，還有想聽到大家的比重是否跟我的一樣，我也好想藉由大家的聲音，更平衡我內心的不滿，再加上等待一點點的機會，看有無我這愚人沒想到的方法或結果）
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leimi wrote:
樓主經驗不足再加財...(恕刪)
是真的沒有頂讓經驗
沒有打心理戰的經驗
這樣的經驗我想做員工是無法達到的，畢竟我的學識跟職業，並非走業務走股市期貨這種，做功課之餘還要有心臟喊價的，所以即使我給人請100年也學不到，因為我連相關行業的助手都不是！
說資金不夠雄厚，這是當然，真的很雄厚我也不用考慮那麼久，也不用自己下來做，就操控這家攤位即可！
沒有賠錢的勇氣，說實在也不是，如果沒有賠錢的勇氣，真的不適合做商人，在這發問只是想減少，賠錢的機率而已，想聽聽看有什麼是我這第一次頂讓別人店面，而沒有注意到的重要事，或是有什麼更妥善的處理方法，畢竟我想衝，但家人一再的要我小心。多聽看聽
跟身邊業者又無法討論太細微，他們就會知道這消息，會增加競爭力呀！
放出消息追求明白，但也要承擔，增加競爭的風險
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cute790605@yahoo.com wrote:
所以現在矛盾的點，付給老闆不甘心
不付找其他方法，就怕機會流失
例如付給房東高額，房東他同意就簡單，他不同意呢？
樓主你腦子還是沒轉過來, 那七十萬頂的是這個金攤位的「承接權」啊!
根本跟器材殘值沒有關係! 講白點就是這個老闆上輩子燒了好香, 搶到
攤位, 又懂得做人, 巴結到房東. 所以你必須得花這七十萬去取得這個
承接權.
那麼問好了, 如果附近的店家聽到這個消息, 頂下這個店面要七十萬,
他們會不會頂(即使頂下來之後器具完全沒用)呢? 他們看的應該不是
這些生財器具值不值這個錢, 而是這個攤位一年能再幫他們賺多少錢吧?
你覺得不甘心不想要, 搞不好別人可能是要搶破頭啊? 值不值七十萬,
等老闆把消息放出去就知道了, 到時候籌碼就不知道在誰手上了.
關於錢能不能讓房東改變心意這件事, 這要看房東自己缺不缺錢.
我們家附近有個店面這幾年一直換房客. 最近的房客才經營差不多一年,
剛搬走. 原本以為是生意不好(因為店面位置不怎麼樣), 結果我老婆
去洗頭時聊起來, 才知道是「老闆不喜歡這個房客」, 把房客趕走了!
這個房客不是做吃的, 店面也花了很多錢裝潢弄得很體面, 把店面維持的
很好哦! 現在空在那邊好幾個月也沒關係(之前空了更久), 感覺這房東也
沒什麼差, 完全就是看他「爽」才要租... 而且好像趕人也不是第一次.
所以說加錢可以改變房東心意? 這真的有點不好說. 另外, 樓主你想租,
別人不想? 樓主可以加租金, 別人不能加嗎? 這串不少人講得好像都沒有
競爭者似的?
與失敗為伍者，天天靠盃都是別人的錯。
與成功為伍者，天天跟失敗切磋直到不再出錯。
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