WFH 成永久趨勢？曼哈頓商辦空置率創史上新高

WFH 成永久趨勢？曼哈頓商辦空置率創史上新高


作者 MoneyDJ | 發布日期 2021 年 07 月 02 日 16:15 | 分類 人力資源 , 證券 , 財經

美國紐約州 COVID-19 疫苗施打進度迅速，6 月 15 日紐約州州長古莫（Andrew Cuomo）宣布解除大多數防疫限制，邁向全面解封階段。不過據最新調查，紐約曼哈頓辦公室依舊空盪盪，商辦空置率飆升至史上新高，反映遠距工作似乎成為永久趨勢。

《紐約時報》報導，房地產服務公司Newmark數據顯示，2020年底，美國重要商業區曼哈頓的商辦空置率逾15%，但現在進一步升至18.7%，為COVID-19疫情爆發前兩倍以上。

報導指出，許多雇主給予員工更多工作彈性，允許員工在疫情緩和後也能繼續遠距工作，因此逐漸縮減辦公室空間，為導致曼哈頓商辦空置率飆高的主要原因。

疫情爆發前，紐約辦公室每天吸引160萬名通勤族，為支撐當地商店、餐廳及百老匯劇院的重要消費族群。現在紐約商辦市場面臨巨大壓力，業主紛紛採取降租等措施，盼能留住並吸引企業租戶。

房地產稅（Property Tax）為紐約市政府最大收入來源，以商辦佔比最高，達41%。

有跡象顯示，未來情況可能會更糟。據商業不動產服務公司世邦魏理仕（CBRE）稱，曼哈頓大樓有三分之一租約將在三年內到期，不少企業表明，需要的辦公室空間將大大減少。

報價顯示，追蹤遠端通訊、網路安全、線上專案、文件管理及雲端運算科技等「WFH產業」的Direxion在家工作ETF，1日股價下跌0.26%，收75.60美元。6月28日，WFH股價收76.71美元，創去年6月掛牌以來收盤新高。

（本文由 MoneyDJ新聞 MoneyDJ新聞 授權轉載；首圖來源：Flickr/Eden, Janine and Jim CC BY 2.0）

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