www333 wrote:
雙北市的居住成本真的太高了，之前都 奉勸家裡的小孩 別結婚了。
別這樣，
都能在雙北生活了，
不想給中共管，
還可以到馬來西亞變天堂。
以人口比例算，台灣人移居馬來西亞的人比大陸人多10倍
這位移居馬來西亞的博主影片翻一翻，
年輕有小孩教育的考量，更想要付的起的生活質量。
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www333 wrote:
雙北市的居住成本真的太高了，之前都 奉勸家裡的小孩 別結婚了。...(恕刪)
身在福中不知福, 不會生怨人大屁股
一個正在災難的中國, 房子才會跌成那樣, 你卻講得像是天堂, 還要去生小孩哩. 腦袋是有洞啊, 外國人都跑光光了, 你要去填坑?
你怎麼不去敘利亞住, 30萬就可以當土財主土皇帝了.
九個頭的火龍, 地心竄出, 死傷慘重, 一堆"住大樓的中國人"嚇死了, 中國人深信, 中國大樓的消防比香港更爛.
中國營建龍頭,萬科, 前天股票債券手拉手直接暴跌跳崖, 萬科12/15到期20億人民幣境內債本金還本, 付不出來了, 深鐵不給錢了, 要倒債了. 深鐵今年給了萬科300億還債, 到明年下半年還要給166億. 中央不爽了, 要求深圳市政府要走市場機制, 該破產破產，該重組重組，不能再填無底洞了，萬科債隨即暴跌。
萬科出事, 中國房地產還沒跌到底. 再等十年也還不會見底, 你一廂情願的自high, 以為這樣就能撿到便宜. 真是夢想脫離現實.
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weedwvref wrote:
1. 你可能不知道, 中國的住房大多只有使用權, 而非擁有土地產權... 等你老了, 很可能房子歸零, 或許政府給你一些拆遷補償, 但是以現在的房價與中國政府的財政能力, 拆遷補償恐怕會越來越低.
-- 大陆关于大陆房子的事情， 商品房分为占用的土地以及土地上面的房子， 你买的房子是属于自己的， 但是土地只有使用权，也就是70年。 当初这么做是为了防止土地兼并之类的。 但是土地使用权70年到期之后只需要续费下一个70年使用期就行了，费用不贵的。
但是，大陆跟台湾房屋有一个本质的区别，大陆没有房屋税和地税，即你买一套房之后除了每个月交物业费就没有其它任何的持有成本了，不需要像台湾每年缴纳税。也就是說，如果你全款買一間房子之後出租，沒有持有成本，其租金全是賺的。 舉個例子：現在房價很低，如果在省會城市400萬買一套30坪的準新房，然後租出去每個月可以有1萬的租金，一年12萬。買10套的話每年就有120萬收入了，這個回報現在還是很不錯的。正因為沒有持有成本，所以前幾年很多人大量炒房，導致前面房價畸高。
2. 中國亂蓋太多大樓之後, 現在已開始漏水故障, 水電, 機電, 電梯維修的成本很高, 攤付很難達成共識, 維修拖延的時間非常久.
--大陆绝大部分高楼都是最近15年内所建造，其设计、建造都是现代化的，不要担心那么多品质问题。 住户每个月都有缴纳物业管理费，涵盖日常所有的运营保养。至于电梯更换等大件，每个社区都有维修基金的。 但是大陆有一些老旧社区（老破小），一般是以前单位分的房子，没有任何成本的，现在几十年后维保困难，我们一般人碰不到这个问题。
房屋售價 永遠與 租金 掛勾，房價高>租金高，房價低>租金低
不可能有租金回報高於房價的，除非說沒有新屋供應或是無法購屋
另外因為房子土地不是你的(是共產黨國有的) 當然就不用繳土地稅
租房沒有成本 表示你沒當過房東，遇到素質差的房客 你裝修一兩年就得重新搞
買房收租划算 中國政府現在 希望人民多買房喊出的口號 實際上怎樣 只能說投資有風險
不要賺了租金虧了本金
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請息怒。 我們當然是要多請益 諸多網上大大， 多一點旅居資訊，節省成本，無可厚非 ！
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weedwvref wrote:
3. 中國的交通費用很高, 你雖然在台灣購餐日用品物價高一點, 但是在社區附近幾個紅綠燈內就都能採購到日常生活所需, 但是中國上班採購吃飯都要開車開很遠, 把交通費算進去, 每一餐的成本其實沒有比較低.
-- 不知道为作者源自哪年的数据。两岸的公共交通我都搭过，毫无疑问，大陆这边的公共交通的费用真的比台湾低太多了。很多公交都是5-10台币， 捷运乘1个小时--30台币，计程车5km---50台币， 高铁100km ---300台币。不过现在上班族不自己带午餐的话，直接点外卖即可，都超方便的。
4. 中國的醫療, 汽油, 學費的成本, 是比台灣更高3成甚至是3倍. 電費也可能因為用完優惠度數後而變得比台灣貴.
-- 两岸之间医疗算法很复杂差异性很大，篇幅有限较难比较。
汽油，92#，台湾现在28，大陆现在30。差别不大。 但是台湾的车子每年要交排放税和拍照税，加起来要15000左右了；而在大陆不用交这些，而且有大量电动车加持使用成本非常低，我日常驾车上下班10km，电费约台币8元。总的来说买车和养车成本肯定是大陆低的。
--学费，这个就量力而行了。都有年费的公立教育，也都有一年百万的贵族学校，看自己的选择。只是大陆竞争大，晚上回家都得学习到很晚，小孩和家长会比较累。
---电费，大陆各省价差很大，两岸都差不多的。像深圳基本就是2.5台币/度， 我家一个月大概用500块台币的样子。你们自行对比。但是大陆的网路以及电话费用就比台湾便宜很多了。
大陸幅員廣大，且私家車輛是這2~30年才開始慢慢普遍
之前都是依靠公眾交通運輸，自然是比較有基礎的
台灣人均車輛汽機車 持有率都很高了
因此大眾捷運在推行的時候市場支持比較低
大陸鐵路 高鐵 公車很發達 也便宜
出租車自從有了DD打D之後也降下來了
這幾年電動車內捲又更低了一波
不過 穀貴傷民 穀賤傷農
也不是越低越好
公眾運輸費用低是國家補貼(台灣捷運高鐵台鐵也在虧本經營)
大陸以前開出租車收入還不錯 現在如果太捲的 也是辛苦
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weedwvref wrote:
5. 中國的食品信譽太差了, 你會吃很多不正常的食品, 導致你最終要搬回台灣就醫, 結果頻繁的回台灣還是要多付房租與機票成本. 而且你的小孩也活不長命, 你的老婆老了也照顧不了你, 你台灣的親戚也跟你不熟識了.
----这块不做评价，病从口入，自己选择。 来大陆这边，一定要选择餐厅， 尽量不要吃路边摊。 很多台湾人可能会把大陆这边的路边摊跟台湾的夜市做类比，虽然餐车都很相似， 其实差别很大， 台湾的夜市体系成熟，有固定摊位，大部分摊主都是长期合法经营的。 但是大陆这边完全不同，这些摊贩完全是流动的， 用料全靠他们良心， 他们卖的水果也不要买很多秤都是有问题的，他们秤的3斤真实有2斤就不错了。
中國食安問題早已不是新聞
地溝油現在沒上新聞是已經不知道死了幾個記者了
選擇餐廳也沒用，餐廳只是最後一道程序，如果來源就問題，你選哪家餐廳都沒用
舉例台灣之前的頂新 油品，不管大餐廳還是路邊攤，選了大品牌有認證的 頂新
結果還是出問題
我自己的想法
如果你50歲以下，還是不要吃這些東西了 以免身體提早報銷
如果5~60以上又退休了 只想去大陸省錢躺平
那就閉著眼隨便吃了 反正也沒差這最後幾年
這是很久以前看郎咸平上電視講甚麼 基因改造食品他說的
他絕對不會給他孩子吃，但是自己就隨便吃了反正早死晚死不差這幾年
之前在上海有認識到外派上海的美國人，他工作本身就是做環境保護研究的
他說他在中國環境調查之後，他只吃美國家人 寄過來的食物 (可能燕麥那些的乾糧吧)
這是我聽過最誇張的例子 也不知道是不是他在唬爛
上個月去河北石家莊 的確親眼看到路邊發霉的玉米 有工人拿刷子刷一刷繼續加工的
問了司機 他也認同 處理一下還能吃 "要不然得糟蹋浪費多少糧食啊" 這是他的原話
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