北京樓市崩盤，房奴哭了，中產返貧潮來襲
最近北京房市真的跌到讓人崩潰。
有人當年花 150 萬買房，還搭配 40 萬車位，結果現在只能 20 萬賣掉，簽字那一刻忍不住哭了。北京外環放開限購後，房價一瀉千里。廣州、上海的情況也一樣，根本止不住。現在很多小區的二手房掛牌量動輒十幾萬套，根本沒人接手。買家只看同小區的最低成交價，開口就砍幾十萬，甚至上百萬。不降價，連帶看的人都沒有。
有人 2023 年花 1230 萬買的房子，現在同戶型只值 880 萬，還背著 900 萬貸款，等於要倒貼。很多人快要扛不住，可能會開始斷供。全國二手房掛牌量突破 254 萬套，比去年多了 10%。要賣掉房子，平均得降三成才有人看。望京新城以前一坪 8 萬，現在 4 萬就能談。金融街也從 12 萬跌到 8 萬，甚至掛 400 多天都沒人理。
最慘的是一些地方：
- 八達嶺孔雀城：從 1.8 萬跌到 3000 多
- 南京翠屏城：1.7 萬跌到 6400
- 北京燕郊：14 萬跌到 6300
- 河北永清：2.3 萬跌到 3500
短短幾年，很多人房子直接腰斬，損失上百萬。
原因很簡單：
- 人口少了：買房主力的年輕人越來越少。
- 庫存太多：沒賣掉的房子堆到天上去。
- 開發商欠債：只能降價求現金。
- 老百姓沒錢：收入下降、負債率太高，根本買不起。
房價崩盤也拖累了實體經濟。很多店鋪關門，北京餐飲上半年利潤跌了 67%。就連西三環的奔馳 4S 店、前門的杜莎夫人蠟像館都關閉。街上空蕩蕩，商圈冷清。
不少中產也因此返貧：
有程式設計師被裁員後，背著 300 多萬房貸，每月還 1.5 萬，直接崩潰。如果沒買房，存款本來能有幾百萬，生活很安穩，結果現在每天為了吃飯和房貸發愁。
失業潮也很嚴重：
- 有人部門 70 多人，一年多後只剩 5 個。
- 很多人被裁員，年紀一大找不到工作。
- 有人已經失業一年多，每天亂投簡歷，卻不是被拒就是已讀不回。
