朋友詢問我一個問題，我不清楚，上網幫忙貼文請神人幫忙給建議
狀況是這樣，
他外祖母過世，留下一間透天厝 （外祖父很早就過世了）
外祖母有兩個兒子、一個女兒
大兒子Ａ有三個小孩abc，
二兒子Ｂ有三個小孩def，
女兒Ｇ有二個小孩gh。
透天厝一直以來都是外祖母跟大兒子A的三個小孩abc一起住。
大兒子A 跟 二兒子B 跟 孫子abc 這五個人有卡債，身上應該都有負債幾十到幾百萬。
問題是這樣，
家族希望能夠把這間透天厝留下來，繼續留給大兒子A跟孫子abc居住，
但不知道怎麼做比較好。
方案一：大兒子A繼承房子 或 二兒子B繼承房子
AB兩人都銀行負債累累，如果繼承，是否會被銀行申請查封法拍？
方案二：大兒子Ａ跟二兒子Ｂ跟女兒Ｇ同時繼承房子
這樣是否銀行就不能申請查封法拍房子？
但若將來AB離世後會如何？或是想賣房子會如何？
方案三：女兒G繼承房子
這樣將來要如何把房子給abc ？
因為G不希望將來離世後，小孩gh還要跟abc處理房子的問題，
所以希望不要一直掛名～
不知道是否有神人可以提供建議？感謝～
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羊羽翔 wrote:
朋友詢問我一個問題，...(恕刪)
這事情應該由他外祖母生前就該規劃好才是
已過世的話,就麻煩了....
如果在世時贈與,繳贈與稅自住就沒問題了
請參考
再來就是有遺囑嗎??
別以為繼承就會免費,還有遺產稅金要繳的,我想應該會比欠的卡債還多
1.有正常還款,銀行應該不會沒事申請查封房子的
2.房屋共同持有(不管幾人共同持有)還是可以查封,但是會查封欠債人的那一部分,到時房屋就買賣或過戶就會很麻煩...
3.怕房子因為欠債被查封,就給先沒欠錢的人繼承(也一併繳遺產稅),之後再用贈與的方式,再請要房子的人買回
不論哪種方案都不好搞....
清官難斷家務事,除非是自己家人,我個人是認為不要出意見比較好
除非你就是你朋友
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