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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

Yaslam

400分

樓主

Yaslam

個人積分：400分

文章編號：76821617

立遺囑還是直接過戶好？

有事請教懂法律的朋友

家父家母都超過八十歲了，母親已身體老化臥床近半年，家父最近肝臟照出腫瘤準備相關治療中。家庭原有五個兄弟姐妹，但大哥大姐都已病逝，大哥留有兩個兒子大嫂仍健在未改嫁，大姊生前未婚無子女，目前還有二哥二姊及我手足三人。

因二姊未婚近幾年都幫我們兄弟兩人照顧父母，我和二哥父親已商量過將父親唯一的透天厝房產給二姊，二姊問了她的朋友，介紹了代書，詢問過戶代書費、律師公證費及贈與稅五萬以內，但我在想若家父直接到法院公證立遺囑，爸若過世就直接把房子給二姊繼承，是不是就不會有相關費用，哪一種處理方式比較好？

謝謝

2020-03-13 21:35 #1

文章關鍵字

遺囑

mx3000

907分

2樓

mx3000

個人積分：907分

文章編號：76821959

Yaslam wrote:
有事請教懂法律的朋友(恕刪)

既然找了代書問，何不直接問他哪種方式可以節稅？

好像移轉兩年內過世還是跑不掉遺產稅

Yaslam

400分

樓主

Yaslam

個人積分：400分

文章編號：76822343

mx3000 wrote:
既然找了代書問，何不...(恕刪)

家父想早點過戶，我是想若以繼承方式省贈與稅，老透天厝市價四百萬印象中不用繳稅。爭議點在家父不想大嫂回來爭產。

cecilyang

33分

4樓

cecilyang

個人積分：33分

文章編號：76822679

可問律師之類如何防止爭產吧

leecheelin

14445分

5樓

leecheelin

個人積分：14445分

文章編號：76824149

Yaslam wrote:
但我在想若家父直接到法院公證立遺囑，爸若過世就直接把房子給二姊繼承，是不是就不會有相關費用，哪一種處理方式比較好？(恕刪)

遺囑會有特留分問題(比較出名的案例前幾年張榮發遺囑就違反特留分出包鬧上法院)
所有法定繼承人包括大嫂都有保障最低應得的比例
你們打算採用的分配法很可能會跟遺產法規有牴觸
所以真的不想給她應該還是生前就搞定會比較好

驢子哥

325分

6樓

驢子哥

個人積分：325分

文章編號：76824555

避免争產只有贈與一途~
房屋價值不是以市價計算，是以稅單上的土地與房屋價值計算~
不過，不知道有沒有土地增值稅~

如果有時間自己跑地政事務所，費用只要幾千元~
😌😌😌

id104140alex

20912分

7樓

id104140alex

個人積分：20912分

文章編號：76824720

直接過戶比較沒爭議...我的房子要給誰就給誰.缺點是要繳贈與稅!!

立遺囑...一千萬內不用稅,但每位家屬都有權力去分,甚至打官司(看看長榮集團),除非去請律師公證!!

Yaslam

400分

樓主

Yaslam

個人積分：400分

文章編號：76825190

謝謝大家的回覆，看來還是生前過戶比較好，至於手續還是請代書代辦，本來是想幫二姊省錢的，其實這樣做我個人覺得對大哥的小孩不公平，但房子是父親的，我也不能說什麼

brabus1518

6097分

9樓

brabus1518

個人積分：6097分

文章編號：76825493

不知道這個房子的市價和現在評定價格是多少???以及持有的時間是多少??
網友說的沒錯，我覺得5萬的金額，似乎還沒包括土地增值稅，如果這個房子持有很久了的話
那土增稅會很高
如果透過繼承取得的話，那就可以不用繳土增稅
身後繼承就要算算看單獨讓二姐繼承是否符合特留份的規定
如果不會的話
就可以考量用遺囑繼承的方式處理
現在你家族還有大哥後代(連同大嫂)，二哥，二姐，你
如果大哥後代(連同大嫂)可以拿到父親身故總遺產的8分之一以上(最低特留份)
那就可以用遺囑繼承這個房子
可以請人幫你算算...