1364分

樓主

個人積分：1364分

文章編號：82256964

租金超過期限才繳納

請問房客剛開始有正常付租金，之後幾個月有些拖延
不會在應付日期前繳清(租約還很長)
租約有簽過公證
但裡面寫超過兩個月才可強制執行
超過繳款期限幾天後才付租金
好像不符合強制性?!
畢竟還是有付租金，這樣要如何處置?

是有商量過
但一直這樣好像也不太好

2021-06-27 19:41 #1

文章關鍵字

租金

kk904

125分

2樓

kk904

個人積分：125分

文章編號：82258773

租約都已約定明確了應該也沒招了，就當體諒房客囉！畢竟好房客還是可遇不可求啊！

小人物力量大

1364分

樓主

小人物力量大

個人積分：1364分

文章編號：82258980

拖欠到一個月好像也不能怎樣吧
就算拖欠兩個月，通知付清
付清之後不就又沒事了嗎(一直循環)
只能等租約到期嗎

h711130

910分

4樓

h711130

個人積分：910分

文章編號：82265944

即便超過兩個月還是沒有辦法強制租客離開
你可以google 一下就很多案例了
建議和租客好好談吧

shech

794分

5樓

shech

個人積分：794分

文章編號：82266107

可以問一下房客延遲繳租金的原因吧
如果只是偶爾，理由也還算合理
就體諒一下吧

馬戈頂

462分

6樓

馬戈頂

個人積分：462分

文章編號：82266335

這好像有點為難，畢竟他也是有付清，而且也在兩個月內
繼續跟他反應吧，問問為何會有延後付的問題

yr543

10分

7樓

yr543

個人積分：10分

文章編號：82267975

這房客還可以，單就房租給付的問題，還好您還沒遇過更差勁的房客

aronyang

7684分

8樓

aronyang

個人積分：7684分

文章編號：82271893

小人物力量大 wrote:
請問房客剛開始有正常(恕刪)

單靠人去"說"，是無法解決這種問題的。
應該要靠系統去將房間使用權和付費直接勾聯起來，沒付錢就沒電，付了錢電就來了，門鎖也一樣。

allenhuang1971

5878分

9樓

allenhuang1971

個人積分：5878分

文章編號：82273755

感覺可能快付不出來了

這波疫情
粉多人收入短少
窮人更可憐

民法第440條：
房客遲繳租金，房東可定期限催繳，若房客在期限內尚未繳納租金，房東可終止契約。如租賃物為房屋時，遲付租金的總額如未達2個月租金總額，則不可終止契約。
租金約定於每期(每月、每年)開始時繳納，則應在房客遲繳租金超過2個月時，才能終止契約。

胖彥

1245分

10樓

胖彥

個人積分：1245分

文章編號：82274398

比上不足比下有餘
那是你沒遇過更惡劣誇張的房客
在可以容忍的範圍就互相體諒吧，當然你是房東，你自己作主

租金超過期限才繳納

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