我還背著房屋貸款,最近因為股票獲利了結、手上有一點閒錢,正在考慮:

A.等待時機再換美金,等待時機再買美股

B.等待時機再買其他股票

C.買儲蓄險

D.提前還掉部分房貸

希望能聽聽各位的高見,感激不盡!

PS.銀行理專力勸我不要提前還房貸,理由是現在要申請貸款、條件變差了。不如把這筆錢拿去買儲蓄險。

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先感謝留言的各位前輩高手,我都有認真看仔細思考,目前決定部分先還房貸,如果只留100萬元等待投資會太少嗎?還是要留200萬元呢?
有貸款就先還貸款。

mary999 wrote:
PS.銀行理專力勸我不要提前還房貸(略),不如把這筆錢拿去[向理專我]買儲蓄險。


理專是銀行的員工,他的存在目的與職責是幫銀行賺錢,不是幫你省錢。
mary999
不買儲蓄險了
閒錢是100萬 還是1000萬。
小於100萬。就算了吧。
獲利都好小。
mary999
如果只留100萬元等待投資會太少嗎?還是要留200萬元呢?
理專...建議買儲蓄險..沒加推投資型保單喔

分散的個股領股息 或ETF的現金流
建議還掉房貸本金
因為你接下來每個月繳款金額會降低........
心情會比較輕鬆....

還掉本金也是獲利的一種.....因為貸款利率
當然,若你有把握投資賺10% 20% 那就去投資.......
錢不還房貸放在1.5-2%的數位銀行抵利息,還可以順便等投資時機到來,會好過病急亂投醫,我通常都是這樣。
巴菲特雖然說「30年房貸是全世界最佳投資工具」。
但是,人家是可以現金買房的前提,利用房貸方式靈活運用資產
如果樓主是這種的,那建議繼續留著資金利用

如果不是,那你手頭沒還款的資金,其實就是利用房貸「低利槓桿」出來的資金
這種槓桿風險跟你「信貸借錢」的風險是一樣的,只差在借款利率
每個人承受的風險不同,我會拿我的資產槓桿一倍就差不多極限了
房貸這種槓桿超過一倍的,只能說小心風險管控,現金流收入要很穩定
mary999
我是手頭沒還款的資金,其實就是利用房貸「低利槓桿」出來的資金,我現金流收入很穩定
A.等待時機再換美金
請問時機是怎麼判斷?看新聞?自己猜?聽朋友?看網路?
還是有合乎邏輯理論和實證的分析方式?

B.等待時機再買其他股票
一樣,請問時機是怎麼判斷?

C.買儲蓄險
這個要放很久,而且獲利有限

D.提前還掉部分房貸
最沒風險

保守一點選D,馬上省下利息錢

可以承擔匯率風險和時間風險,選C
當然可能賺利息賠匯差,或是急需用錢提早解約賠本金

股票如果有信心願意承受市場風險而且長期不需動用錢
隨時可買大盤ETF
當然不保證賺錢,但是長期機會大
想賺錢總是要承受相對應的風險


換美金要做什麼?
未來用的到嗎?
用不到何必換
用的到或是想持有外幣分散風險就慢慢換
如果是單純想賺匯差
非專業最好不要
匯率市場超難預測


mary999
等待時機再買美股
沒有人是神仙可以給一個 100% 建議.
其中還有一個問題,您所謂閒錢 有多少............

如果有幾百萬的話,我會選擇拿一半去還房貸本金,剩下的就先丟銀行 ( 接近您選項 B )

手邊有預備現金還是不錯的,可以一家出國玩,可以等待時機,可以應付突發需要用錢狀況。


mary999 wrote:
我還背著房屋貸款,最近因為股票獲利了結、手上有一點閒錢,正在考慮:

A.等待時機再換美金

B.等待時機再買其他股票 ( 非全額,用一半還房貸 )

C.買儲蓄險

D.提前還掉部分房貸
mary999
決定部分先還房貸,如果只留100萬元等待投資會太少嗎?還是要留200萬元呢?
儲蓄險真心不推,回報率太低且資金流動性差
如果對投資很有把握
我建議把獲利了結的資金先放在高利活存
邊滾利息邊等投資時機進場買其他股票
(沒把握就先多還一點貸款)

活存帳戶可以選Bankee這種無腦式的
不用解任務就有1.435%利息,也沒有存額上限
反正錢放著不用幹嘛就有優利
把時間放在研究進場時機和投資標的比較實際
mary999
不買儲蓄險了
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