9940 有人有長期研究這支股票嗎!?

964分

111樓

個人積分：964分

文章編號：49723817

我本來也要再加碼100張

但是看了3月份業績出爐後

想法從樂觀變為中立

所以就縮手先買些安全股了

但是先說好

萬一主力硬拉

不要怪我害大家沒賺到

我只是小小中實戶

我不知道大戶的想法

不要找我負責黑

我只是猜測而已....

等了半年只賺到7~8%

股市錢越來越難賺大家保守點比較好

但是我的言論假設前提都是4月份業績無法比去年同期成長前提下假設的喔

若是4月份業績比去年同期成長

那立場要從中立改為樂觀才對

那這樣除權息行情就會比較大了!

大家還是多觀察比較好

我個人看3月份業績來猜測立場是從樂觀修正為中立偏悲觀

謝謝指教

房市小牛 wrote:
阿添添大,你分析的頗...(恕刪)

ellon

9分

112樓

ellon

個人積分：9分

文章編號：49758605

政府又說要打房了.會不會讓投資客殺出手上房屋
反而讓信義房仲業務.因此而受惠呢?

買房的需求一直都在.成交量會低.主要是房價太貴.大家都在等房價下修.

灰狼01

10464分

113樓

灰狼01

個人積分：10464分

文章編號：49759939

刪...刪...刪...刪...刪...刪...刪...刪...

ellon

9分

114樓

ellon

個人積分：9分

文章編號：49793026

灰狼01 wrote:
房地產流動性沒有那麼...(恕刪)

雙張說二年要房價下修三成. 但目前房產唯一優勢.
就是大家手上錢很多. 好的房子還是很多人搶.
便宜一點就有人出手. 會先跌的應該是外圍的造鎮.

我想信義還是做房仲就好.不要去搞房產開發商.
這樣股東才能安心長期持有.

ejan1969

12399分

115樓

ejan1969

個人積分：12399分

文章編號：49808832

ellon wrote:
我想信義還是做房仲就好.不要去搞房產開發商.
這樣股東才能安心長期持有.

我倒是持不同看法，信義從中古屋仲介，到新屋代銷，再到地產開發，基本上還是在本業上打轉，就是房地產業，擴大業務範圍，可以增加營收的穩定性，其實也不應該說穩定性，應該說提高營收的可預測性，另外也深化地產相關經驗。

提高營收可預測性的部分，仲介業務畢竟是被動的業務，也就是要等客戶找上門來才有生意，基本上營收的預測是不可能的，因為你不知道下一個客戶在哪裡，這是為什麼我用"被動"這兩個字的原因。營收的可預測性對投資人很重要，要不然信義不會去年EPS達4.92，而股價卻只有55塊而已了。當然仲介業務也不是不能提高可預測性，只要規模量出現，那相對的變動的比重就降低了，不過台灣市場太小了，而且又太集中在北部，要達到規模不容易。代銷跟地產開發好不好先不管，但是這兩項是主動業務，也就是業績是可預測的，至少增加營收的可預測性。

深化地產相關經驗的部分，仲介業務累積品牌形象跟客戶資料，這個部分降低了代銷業務的門檻，而代銷業務累積了地產銷售的經驗，仲介不是在賣房子，他只是居中談判而已，房子銷售又是另一門學問了，要不然建商幹嘛找代銷來賣呢？而信義代銷又比別的代銷佔有仲介的優勢，也就是房子同時可以在兩個通路賣。至於地產開發，現在的代銷其實多在建案開發的早期就參與了，參與客層分析、規劃與定價，所以信義再往上變開發商，我也不覺得太訝異，只是不清楚老闆真正的想法，我覺得至少可以深化品牌形象。

cuteysc

144分

116樓

cuteysc

個人積分：144分

文章編號：49838513

看來 54 元是有相當強的支撐

今天小買幾張當存股

ellon

9分

117樓

ellon

個人積分：9分

文章編號：49912518

看來第一季業績不是很亮眼.
發行公司債是否又有購地計劃.

日期：2014年04月29日
公司名稱：信義房屋 (9940)
主旨：本公司董事會通過一百零三年第一季合併財務報告案
發言人：周莊雲
說明：
1.事實發生日:103/04/29
2.公司名稱:信義房屋仲介股份有限公司
3.與公司關係(請輸入本公司或子公司):本公司
4.相互持股比例:不適用
5.傳播媒體名稱:不適用
6.報導內容:不適用
7.發生緣由:

1.本公司一百零三年第一季之合併財務報告業經本公司103年4月29日董事會決議通過
2.一百零三年第一季合併營業收入淨額新台幣2,205,176仟元，淨利新台幣
245,510仟元，其中歸屬母公司業主為新台幣239,452仟元，稅後基本每股盈餘0.48元。

8.因應措施:無
9.其他應敘明事項:無