我就是愛拍照 wrote:
所以說，看財報真是看心酸的。
常常有看沒有懂，懂的通常都沒用，有用的卻一定找不到，真是有夠浪費時間。..(恕刪)
沒錯 我的經驗也是這樣
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2016-06-28 04:12 經濟日報 記者陳美玲／台北報導
日月光家族持股超過七成的宏璟建設（2527）昨（27）日舉行股東會，董事長簡文祥表示，旗下個案全採先建後售，總銷逾100億元的土城案將在今年底完工，明年正式公開，明年業績有機會大幅優於今年。
簡文祥指出，現在房市景氣不佳，政府法令又嚴，建商也要勒緊褲帶因應；宏璟今年將不推新案，旗下所有新案全部採取先建後售，並避開淡水等推案量大的地區，以目前手中興建中的個案來說，新北市土城個案完工進度最高，將在明年挹注營運。
簡文祥表示，該案為宏璟與地主及公司大股東張虔生合建案，總銷初估100億元起跳，宏璟建設分回八成、地主分回二成。該案地下一樓和一成為商場，包括5,000多坪的複合式商場、2,000多坪賣場，以及七棟、693戶的住宅案，並已和秀泰影城簽約合作，擁有11座數位影廳，以及家樂福量販店、湯姆熊親子遊戲廣場。
總經理周家佩指出，土城案住宅部分規劃30、40、50坪，為二至四房產品，主力總價在1,000萬至2,000萬元，鎖定自住剛性需求客層，加上地段優越、步行七至八分鐘至捷運站，未來每坪推案價4字頭起跳。該案預計今年第4季申請使用執照，明年上半年推出。
法人分析，宏璟土城案分回八成，加上公司土地取得早且為成屋銷售案，有機會挹注公司獲利超過一個資本額，可望推升宏璟明年業績大幅跳躍。宏璟昨日收在17.15元，下跌0.15元。
簡文祥說，除土城案外，明年首季宏璟還有總銷10多億元的汐止火車站案可完工銷售。戶數約100多戶的新莊案為二至四房產品，將在2018年完工，定位為高級住宅的延平南路案，也將在2018年同步完工銷售。
他指出，目前宏璟建設手中還有竹北合建案，以及北投捷運站附近都更案仍在進行中，另外新北市板橋埔墘重劃區也取得2,500坪地，預計配地完成到可以開發推案約在2019年；以在手案量來看，未來十年營運無虞。
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如果真有這樣的股票 還不敢投資 那我不知道還敢投資什麼股票
當然 以技術面來說 2527 還沒達到完美
5 10 20 60 120 240 我們來檢視一下
5 17.68
10 17.53
20 17.57
60 17.48 ↘
120 17.01 ↗
240 17.04 ↘
以嚴格的標準 6條均線 糾結於2% 之內 且 60 120 240 必須都是向上翻揚 才算標準
才能代表 他經過長期間的打底 真的是準備好了 技術面完美的境界
沒有經過 時間的淬煉 根本不可能達成
現在 他已經很接近了
再給他 一點點時間 中長均線 將會全面翻揚
預估 將在 8月除息日前達成
不要以為 基本面 籌碼面 技術面 三者達到完美搭配的股票 相當容易找
大家可以找找看 是不是很好找
很多事 沒辦法急 也急不來 只能等
都到這一步 要我撤 您要? 我可不要
謝謝
