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alanncic wrote:
請拍照大大,幫忙解惑"工五南側"
今天之前沒聽過什麼「工五南側」，解惑稱不上，說不定我查到的比你知道的還少。大家交流交流。
下面是我查到的一些報導:
https://m.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t=4957840&p=15
2012 市議員質詢 wrote:
（二）本案經都市計畫專案通盤檢討後，主要計畫及細部計畫分別於96年10月19日及97年2月15日發布實施在案；本案於細部計畫協議書中規定：計畫區北側道路用地(道-II-8)，將由甲方(改制前之臺北縣政府)執行價購或徵收作業，其價購、徵收、地上物補償及工程費用由申請者所捐獻代金部分支應。
看起來應該和宏璟建案完工與否並無直接關連。
此應為市府為因應日月光廣場帶來商機和人潮，而擬定的擴充道路計畫。
屬於市府應辦事項，並不會因此影響宏璟的使用執照才對。
宏璟這個案子是蓋得比較久，但是看大樓結構的進度，也是今年上半年才完成。
考慮內部商場和電影院的裝潢，高層樓的水電安全設施，等等，
並不像是因為此一議題而有所拖延的樣子。
alanncic wrote:
我是在2013年開始進場,可惜當初金額不多
這麼早進場，希望你不要太早被洗出去，但也不要沒賣到高點，最後回到原點。
以前沒錢沒關係，現在也還是加碼的好時機，目前股價還沒反應，題材正要開始發酵。
我個人心中的高點目標價是45，會不會到不知道。就算會到也不會是明年，或許2019有可能。
賣出的低標是30。
(就像我當初投資台新金一樣，我心中的目標價是18元，但事與願違，也不得不接受現實。)
其實最終還是看量會比較準。
以宏璟的股本來看，日交易量3000張以上可以開始考慮，
5000張以上可以慢慢執行。一萬張應該算過熱，就差不多了。
可以注意的是，宏璟接下來應該不會只有一波，各建案開賣都應該會有點反應。
所以2018年應該不是股價高點。
個人想法，參考參考，不一定對。
(想像很美好，但現實往往很殘酷，說不定全球股市崩盤，
結果宏璟以盤代跌，別說吃肉，連湯都沒得喝)
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alanncic wrote:
拍照大工五南側的資料是2012年的資料
他們在2016年10月有送審提案(已經通過)
在谷歌能查到PDF檔,以您的專業看後應該能
看了一下，但是還是不覺得這是宏璟應該負責的項目。
工五南側是想把中央路21巷從中央路貫穿到學府路。
變更土城都市計畫(工五南側)
(修訂事業及財務計畫)細部計畫書
擬定機關：新北市政府
中華民國105 年11 月
文件中大概說明宏璟工程展期的原因，
但本案主體(道路開發)的執行者是市政府，不是宏璟。
學府路(東邊)附近的地主不配合，交通一定比較不好，但似乎不應該會影響使照的發放。
如果當初計劃的條件是，這一條路沒整合完成就不會發照，
我想宏璟這麼大的一個開發案也不會啟動。
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