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就是愛拍照大 請教一下 1442名軒如現在買 算不算是早鳥價
1. 106 11 22 法說會 資料 http://webpro.twse.com.tw/webportal/vod/101/FB29DB4E9085-9EF78841-CF5D-11E7-956E/?categoryId=101
李木鐸指出，名軒目前在手案源達232億元的存量，包括淡海7,625坪總銷約146.32億元、台中振興段2,463坪約26.16億元、台中練武段18.4億元，及桃園會稽段18億元、新莊副都心14.75億元、宜蘭羅東9.37億元，總計6筆，未來可供銷售和認列的案源無虞。
2. MyGoNews蕭又安/綜合報導】名軒開發總經理李木鐸2017年2月17日對於房地產發展，以及集團在淡海新市鎮的建案開發提出說明，他說「我看好名軒開發在淡海新市鎮『中心商業區』位於沙崙路二段與新市六路一、二段交接口的1600戶大型開發案，這件個案預計2017年底前動工，預定2020年完工，配合淡海輕軌2018年底完工的交通利多發展，我們的案子距離捷運輕軌G8站(嵌頂站)約100公尺，應該會有不錯的成績。」
李木鐸表示，名軒開發旗下目前的土地，最大一塊就在淡海新市鎮，他指出，這塊基地約7625坪，是商2用地，容積率為500％，建照已經拿到，「因為只有一張建照，所以會一次蓋、一次推案。建坪大概有8萬多坪，規劃2~3房，基本上格局很漂亮，建築格局動線、公設規劃都很用心，我們很注重這塊基地。」
名軒開發這塊基地是2010年7月向營建署以總價15.16億元標購，李木鐸泛著得意的表情說：「土地很便宜，當初一坪19.88萬元標得，但是以現在的商2用地土地市場行情來看，大概一坪約80~100萬元，因為容積多，所以，土地的價值在4~5倍以上。」至於未來銷售的價格準備以多少錢推出呢？他說：「還沒有去評估，通常我們會等興建至1-2樓的時候，開始進行銷售。我個人的看法，這件個案位於捷運站旁，大概每坪也該有22~25萬元的行情吧！我們有調查過，消費者買得起的總價大概是600~900萬元之間，未來推出時，應該是比較符合這樣總價區間吧！。」
房地產人士概算，名軒開發在淡海新市鎮商2的土地開發案，取得土地單價為19.88萬元，容積率500％，以不灌虛坪方式換算每坪樓地板攤提土地成本僅約4萬元左右，加上造價、營建管理、利息支出、代銷費用等相關成本，未來如果真的以每坪22~25萬元進行銷售，房地產代銷業者表示：「這件個案的獲利將相當可觀。」
3外資 摩根大通 已經佈局
4.配息率高
5.102 11 一棟 麗景3熱銷 EPS6.2 股價由23.5 一年內 拉到39.3 還填息 我嘗過甜頭
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日月光矽品合併案在大陸通過審批，所以日月光今天漲停。
宏璟手上有8萬8千張日月光，去年12/30日收盤，日月光一股33.05
今天42.05，一股多了9元，8萬8千張就多了快8億。
可惜這部份是列在備供出售之金融資產下面，不計入盈餘。
只能算在資產負債表的業主權益下面。
平均每股帳面淨值多了約2.92。
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看完財報，打完文章，漲幅剩一半，只有0.35。
日月光和矽品將在明年2月分別召開股東臨時會，通過本案，後續日月光將以現金收購矽品剩下的在外流通股權，然後兩家公司分別下市，另外，日月光將以自家公司的1股，換新控股公司0.5股，這意味著，新的控股公司股本，將只有日月光原先股本的一半而已，但兩家公司平均一年合計正常的每股獲利卻可以達到7元以上，甚至挑戰8元，則屆時新的控股公司股價將明顯比現在的日月光和矽品高出甚多。
以這則新聞來看，明年宏璟將持有4.4萬張日矽股票。
以新股票一股賺7元來算，約有1.1元是屬於宏璟的。
如果賺7元配5元，將貢獻宏璟一股約0.8元的盈餘。
(大約算了一下兩家公司到第三季的稅後盈餘，明年一股7塊多是滿實際的數字)
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