POPER2.TW wrote:
政府打房要打的是價而非量
結果價沒下來
量卻縮了
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算起來和台北市差不多.
信義房屋 (9940) 台灣打房聲浪不斷，加上東南亞國家動盪不斷，政經情勢穩定的日本，挾著高租金投報率，成為高資產階級的資金避風港。據日本信義最新統計，2014年Q1成交125件，平均每天成交1.4件，總銷金額達65億日幣(約19億台幣)，較去年同期成長120%。
日本信義何偉宏社長表示，日本自申奧成功後，不僅經濟快速增溫，相對穩定的政經環境成為高端投資者的首選。原本擔心日本自今年4月起消費稅從原本的5%調漲至8%之後，銷售情況會受到影響，事實上銷售仍穩定且大幅成長，這股買氣從春節開始持續噴發，只要物件地點、屋況佳，成交狀況非常快速，近日又有國家戰略特區等新利多，綜觀今年日本市場交易，仍將是價量俱增的一年。
何偉宏指出，其實沉寂20多年的日本房產，近幾年在價量方面逐步展現充沛的動能，根據日本不動產經濟研究所統計，2014年首都圈住宅大樓市場， 3月份每坪單價約241萬日圓，較2月份234萬日圓上揚3%，成交戶數方面3月份4641戶，較2月份2651戶成長75%，成交總額2400億日圓，月增率達84%。
何偉宏說，日本經濟復甦扶搖直上，不動產房市的景氣也快速增溫。相較過去因景氣低落，日本民眾對於置產興趣缺缺，現在不僅日本人本身看好，外國人也紛紛赴日投資，儘管近期東南亞不動產市場的投資也相當興盛，但不少投資人認為，日本相較於東南亞，政經環境穩定，投資價值較高。
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