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（2）目前房貸餘額約650萬，假設當初總價1000萬，保守估計這三年房價漲至1200萬，1200﹣650=550
（3）300+550=850，這是你老公自認的資產總值，反正沒小孩子養，所以暫時自認很好過
（4）現階段要求他先還300，一來他沒生財工具，二來房貸還要續繳約1.8萬/月，但他目前沒上班，如何繳呢
（5）最大風險就是，股票賠錢，房價下跌
（6）綜合以上，你應該跟老公先好好溝通，如果他300萬自認每年能賺15%，也就是45萬，那維持現狀無仿，不然到時肯定吃老本，要是虧錢，甚至再去多借房貸出來投資，這可是循環的災難，站在你的立場，現在應該鼓勵他找份工作，至少有現金收入，多少可支付點房貸，現階段要他把300萬拿去還房貸，坦白說意義不大
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Patricia* wrote:
事情是這樣的我先生還...(恕刪)
我來嘗試回答一下
基本上你老公如果馬上把三百萬拿去還房貸，那麼他的收入將無法支付剩下來的房貸
所以他採取的策略是將本金300萬拿來投資，然後用投資收入來打消耗戰
理論上是可行的。理想化的計算是他17年後房貸還完，還剩下70萬的本金。
但是投資沒這麼好的事情，投資一定有虧損，有賺有賠。如果萬一賠的時候以上試算的數字將會惡化...
如果像上面網友說的到時候還借錢去投資 那真的會變成噩夢
如果你對詳細的算法有興趣深入了解，你可以到我部落研究一下，我有針對你的狀況作出金流水庫模型，你有空可以下載下來研究一下。
還是要鼓勵你老公去工作賺錢...不然這樣的財務狀況真的很危險....
