現實的就妳所說
年過半百還有人要嗎
操作股票要看自已的能力
比上班要好,為什麼不呢
若績效比上班要差,那就選上班吧
關鍵字=>年過半百、失業二年

應該要看你們的總資產多少來決定,
如果不虞匱乏,300萬玩完了還有錢可以繳貸款,
就讓他玩吧,不然他也不知道要做什麼

300萬現金要看剩多少,如果都投資在股市,要看未實現獲利才算數,
有可能變1000萬,也有可能只剩100萬,
不過能有300萬來玩股票,應該不會是新手,

有房子,有股票,你先生應該是比較積極的投資人,
如果300萬全部還貸款,他沒有其他夠穩定的收入來還剩下來的貸款,
這樣對他的生活會有影響,當然不願意
Patricia* wrote:
據我所知他不是每天看盤的人,賠了就不賣一直放著 (恕刪)


若是原本就預計長期持有的便罷,若是帳面虧損才不得已轉為長期投資,這種
何來功力可言,賠了擺著就不放手,這種類型長期下來,就跟多數人一樣,帳
面都是減少居多。

不管如何,重點在若非十分富裕,否則 "年紀愈大,可承受風險愈低"。
先不用考慮其他原因,房貸能還就還,短期內利率雖不容易走高,但幾年後走
高後,不管任何原因,難保還有這筆本金可還 ..


300還完剩下的450怎辦?

就要去上班了不是嗎?
看了樓主的敘述感覺很亂~感覺還是別干涉老公理財太多比較好了~維持現在的模式各管各的就好了~

1.樓主先生沒固定收入應該不用報稅~股利的部分應該還能退稅
2.股票股利10萬除非填權息~不然不能算獲利~股息是從自己口袋拿出來的~獲利要看價差
300萬到底有沒有賺~你先生最清楚吧
3.750萬*1.95%=146250元(只有利息部分)
4.如果房子市值大於貸款很多~算是資產~不用太擔心
我想他的想法應該是用這300 去賺更多的錢
以半百的年紀來看,投資槓桿風險太大了~
沒有穩賺不賠的投資 ~ 但錢全都拿去還房貸,就沒有資金可運用~
重點還是要有工作,不論錢多錢少都還是要有收入~

如果 300 賠了或套牢暫時無法運用,至於還有工作可支援生活及還貸款
如沒有收入! 那要怎麼還房貸及生活呢?

別把事情都想的太好~ 都過半百了~ 理財還是小心謹慎一點較好


隨風浮雲 wrote:
你自己都寫了扣掉利息...(恕刪)


如果每年都可以有 3% 以上的報酬, 當然放股市

2%的房貸,怎麼算都淨賺1%
妳看股利不準
股利不代表獲利
股票主要是作價差
價差所得目前不用繳稅
也就是目前吵很兇的證所稅
每個月都還可以繳的出房貸
基本上就不用太擔心
看看他平常的消費行為
大概就能知道他股市有沒有賺
自己的帳單自己付是沒錯
但家庭支出
如果是老公付
哪就讓他繼續玩股吧
如果妳也要付擔
就慢慢的把一些支出推到他身上
讓他有些壓力
他就會更努力賺錢



(1)假設股票不賺不賠,房貸本利攤還,每個月約要還4萬,300/4=75,約6年時間花完300萬

(2)目前房貸餘額約650萬,假設當初總價1000萬,保守估計這三年房價漲至1200萬,1200﹣650=550

(3)300+550=850,這是你老公自認的資產總值,反正沒小孩子養,所以暫時自認很好過

(4)現階段要求他先還300,一來他沒生財工具,二來房貸還要續繳約1.8萬/月,但他目前沒上班,如何繳呢

(5)最大風險就是,股票賠錢,房價下跌

(6)綜合以上,你應該跟老公先好好溝通,如果他300萬自認每年能賺15%,也就是45萬,那維持現狀無仿,不然到時肯定吃老本,要是虧錢,甚至再去多借房貸出來投資,這可是循環的災難,站在你的立場,現在應該鼓勵他找份工作,至少有現金收入,多少可支付點房貸,現階段要他把300萬拿去還房貸,坦白說意義不大
Patricia* wrote:
事情是這樣的我先生還...(恕刪)


我來嘗試回答一下

基本上你老公如果馬上把三百萬拿去還房貸,那麼他的收入將無法支付剩下來的房貸

所以他採取的策略是將本金300萬拿來投資,然後用投資收入來打消耗戰

理論上是可行的。理想化的計算是他17年後房貸還完,還剩下70萬的本金。

但是投資沒這麼好的事情,投資一定有虧損,有賺有賠。如果萬一賠的時候以上試算的數字將會惡化...

如果像上面網友說的到時候還借錢去投資 那真的會變成噩夢

如果你對詳細的算法有興趣深入了解,你可以到我部落研究一下,我有針對你的狀況作出金流水庫模型,你有空可以下載下來研究一下。

還是要鼓勵你老公去工作賺錢...不然這樣的財務狀況真的很危險....
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