jeel54321 wrote:
30 年前台股有...(恕刪)
那你當時怎麼沒有小量定期定額 當在低點的時候大量價值投資 並分配可使用的資金
以及你為何會選擇台灣的市場
以及如果資金不夠 買條件差的房子 那他的報酬哪裡有數據能證明有超越大盤的能力
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jeel54321 wrote:
問題是賺多少啊？
買房或是存定存的也是穩賺不賠，幾十年前買房的，現在可能找不到賠錢的，可能每個都該尊稱一句大師了！
過去30年全球GDP成長率大概4%, 未來5~10年每年估計也有3%
所以股市至少會有4~5%, 我個人估計是5~7%, 理由如下
1.人類經濟如果會持續成長, 股市就一定會漲
2.如果全球GDP平均是3%, 考慮通膨後資金膨脹速度大概是一年4~5%, 有錢人的資產增值若不到4~5%就會賺比世界平均值還慢, 但事實上全球貧富差距是在擴大的, 所以長期而言股市報酬率至少能跑贏GDP成長率
如果你說買股不如買房
請問你覺得未來還能有每年4~5%以上報酬率嗎?
而且就歷史經驗而言, 買房的報酬率從來都沒有贏過買股
舉例來說, 若10年前花1000萬買全世界股市, 那麼現在價值2300萬
若10年前花1000萬買SPY, 現在價值3400萬
你過去這10年買哪裡的房子才能有2.4倍報酬呢?
而且我認為2000萬買的房子10年後可以賣3200萬(年化5%), 以未來來說根本不可能的事
現在買房的報酬率能比的上儲蓄險就很不得了了
即使是買台股大盤
台股加權"報酬"指數在2003年是5000點, 現在則是22000點, 年化報酬率9%, 你的房子投資有年化9%嗎?
然後我看著我2009年景氣剛復甦的時候買的房子, 到現在報酬+80%
結果大盤報酬指數從2009到現在, 報酬是+150%....
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