2014年 我會操作的股票 有無機會呢

https://www.facebook.com/photo.php?fbid=10152283588787709&set=a.272368362708.145220.180736367708&type=1&theater


秀泰影城 這部分的租金要給誰

還是商場蓋了 不收租金 還是送他 ? ? ?

我不是替誰說話 而是網路大眾 須要接近真實的訊息

我是寫 接近真實 不是寫完全真實

真理越談越明 謝謝各方的意見 謝謝啦
就是因是這些風風雨雨

淨值如此高股價還趴在那 ..我真的這樣覺得

我盡力查過 所有營建股 沒看過這麼委屈的



我感覺這些年 公司都很低調..

人家說 10年磨一劍

如果養地 20年 花60億蓋房子 還不一定賣得掉 全賣 eps 只有2-3元

如果網友所言屬實的話 我不但不會投資 明天還會來放空 因為絕對是大利空
建照099-0457347-00
共815戶
總樓板面積153313平方公尺
總造價22億七千萬

http://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/cpamigi1/license/avue?index_key=09910025601I30
sasasa wrote:
總樓板面積153313平方公尺
總造價22億七千萬


大大你那是法定造價,是建築師請照時依據公告法定造價計算的成本,也是建築師計算服務酬金的依據,實際成本要比這個高的。

抱歉我不是業內,有錯請你補充,不用客氣,
我剛算過扣掉公設住宅含店面實際坪數大概是2萬5千坪左右
不過買大樓都會包含公設一起買,實際銷售額請業內指教,謝謝
下面的圖 很清楚 我有公司的年報




為什麼我有 因為我投資100多萬 我需要參加股東會 讓我更有信心

....

到底有無幫助 我覺得還好 沒有什麼差

當初我買宏和 根本也沒管那麼多

基本上 只要公司正派經營 不欺不詐

我的目標價 很卑微 別人要喊 30 40 50 根本不關我的事

像宏和 我目標價 也很卑微 所以賺了幾十萬就跑了 根本沒想到會漲1倍

您們可以笑我小鼻子小眼睛 我承認

這檔營建股 回淨值就好 我就大賺了 我不需要精算什麼東西 也不可能


ps 我從來沒有誇大不實 替公司說話 可以翻我之前文章內容

我都是很保守 因為投資絕對有風險

我目標價 也很卑微 回淨值就好 醬就好 誰要告我影響股價 我都奉陪

因為有賺錢的公司 如果回到淨值 也是天經地義 天公地道 絕不是說大話

我自認 不是愛吹牛的人 謝謝啦
,關於60億開發成本我也很納悶 但是公司財務協理的確這樣說


60億是否包含捐地成本,以及管銷費用?
在綻放出燦爛火花前 我就會離場 ...我自認根本不會受什麼傷

會受傷的人都是因為貪 ...我沒貪啊 我很卑微的

我研究 許多 許多 許多 資產開發題材的股票

根本不需要開發完成 股價就飆上去了 就飆上去 就飆上去了

我何必去關心 房子賣的怎麼樣 賣多少錢 ...

報紙都會寫 ..我都參考 然後打折


如果 我認為 可以賺 股價還趴著 就進場

題材還在 股價還趴著 你要他崩 不可能 (合法經營前提下)


在綻放出燦爛火花前 我就會離場 ..

這棟樓 我寫了我的作法與想法 對不對 後面就知道了 謝謝啦

大你那是法定造價,是建築師請照時依據公告 法定造價計算的成本,也是建築師計算服務酬金 的依據,實際成本要比這個高的。


這個數字指的是單純的營造的成本吧?會和實際成本差到一坪十萬以上嗎?

superchoas wrote:
感謝您的指教。沒錯你...(恕刪)


住宅建坪2萬4和3萬3這部分解釋一下

上一篇所說的2.4萬建坪是不包括800個車位的建坪

車位的坪數加進去數字就跟S大所述電訪3萬坪以上可售面積是一樣的

實際上買房子計價車位價格並非用坪數來算而是一個平面車位或一個機械車位多少來算

並沒有甚麼意思沒有誰的算法合理不合理的問題

建照都出來房子在蓋了

調一下政府發的建照就可以知道住宅可售面積多少車位面積多少

白紙黑字的建照不會騙人的

http://www.moneydj.com/KMDJ/News/NewsViewer.aspx?a=2184cb83-1cf4-426e-96b8-b884af25dbc3

土城案7棟大樓的總建坪約為4.5萬多坪,其中,商場部份有5千多建坪、住宅2.5萬坪、停車場1.5萬坪

報導裡公司自己講的

而所謂3萬坪以上的銷售坪數應該是把車位灌進去
文章分享
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 308)

今日熱門文章 網友點擊推薦!