個人積分：2分
文章編號：66383724
個人積分：3190分
文章編號：66387938
南瀛貓 wrote:
信義房屋(9940...(恕刪)
收到。
〈房產〉房仲：北市Q3房價指數較去年成長 可望擺脫下跌趨勢
根據信義房屋 (9940-TW) 最新房價指數資料顯示，房價從 2014 年的高檔向下修正後，過去一年房市已經進入盤整階段，主要都會區的房價指數表現，台北市的房價指數 2017 年第 3 季為 271.57，年增僅約 0.76%，新北市則是年減約 1.55% 波動較大的是桃園市年增約 3.11%，
信義房屋的此一房價指數題示，以台灣主要都會區房價指數的年變動狀況來看，過去一年房價波動幅度並不大。
對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，如從不動產仲介業營收與信義房價指數波動來看，過去一段時間大致呈現「量回溫、房價持平」的走勢。
台北市今年第 3 季的房價指數為 271.57，和今年第 2 季相比季減約 0.88%，但年增約 0.76%，波動幅度都不到 1%，也可以解讀為台北市今年第 3 季的房價，和上一季或過去一年的水準相當，房價指數擺脫 2014 高檔以來的下跌走勢。
新北市今年第 3 季房價指數為 292，季減 0.25%，且年減 1.55%，和過去一年相比房價波動也僅約 1.55%，幅度並不顯著，新北市過去一年房價波動並不大，至於桃園市過去一年房價指數從 286.65，增加到今年第 3 季的 295.56，過去一年房價略有反彈，小幅增加約 3.11%。
台中今年第 3 季的房價指數為 294.08，分別季增 0.21% 且年增 2.27%，高雄市房價指數為 257.42，和去年同期的 257.1 水準相似，但季小減 1.51%。曾敬德表示，現在買氣和過去兩年相比，的確有明顯回溫，不過買賣雙方比較能夠接受的價格還是以近期的實價為準，若是產品條件好一點的一般住宅產品，甚至有些成交個案的價格，比起低點還略為反彈。
整體而言，房市的市場氣氛不若前兩年恐慌，但也沒有會反轉上漲的跡象，預料還是延續價格盤整、量能反彈的機會較高，而未來房市的走勢，開發商的動向仍扮演相當關鍵的角色。
個人積分：3190分
文章編號：66393215
個人積分：3197分
文章編號：66406649
個人積分：3190分
文章編號：66422423
CAMRY車主 wrote:
第四季eps應該有...(恕刪)
〈房產〉迎Q4房市交易旺季 信義房屋門市10月交易量月增9%
10 月進入第 4 季房屋交易的熱季，信義房屋 (9940-TW) 統計全台門市 10 月前 29 天的交易市況，全台房市交易持續緩步回溫，交易量分別較 9 月增加約 9%，且較去年同期則大幅成長 19%。
信義房屋指出，該公司全台門市 10 月交易熱度不僅優於 9 月，也明顯好過去年同期，其中新北市可以感受到買氣明顯復甦，10 月房市交易量年增率與月增率幅度都接近 25%，中南部地區則以台中的表現較佳，以目前房市的人氣狀況來看，第四季的房市傳統旺季有機會維持暖冬的表現。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年房市交易量僅有 24.5 萬棟，是 1991 年以來的新低量，房市反轉修正後，蓄積一些觀望買氣，不過隨政策聚焦在都更、租賃與社會住宅後，政策不確定性的干擾因素降低，加上房價也有一波修正，吸引有實際需求的購屋買盤回流，因此今年許多跡象都顯示房市呈現「價盤、量回溫」的表現。
在這項統計中，台灣北部地區以雙北市表現較佳，台北市買氣持續從谷底反彈，10 月交易量分別月增 8% 且年增 33%，平均成交價格維持在每坪 60.3 萬元，和去年同期水準相當，房價由下跌轉為盤整階段，新北市則是交易量月增 25%，且年增 26%，新北市的買氣回籠跡象明顯，平均房價也維持在每坪 33.6 萬元，與上月或去年同期相當，以區域的表現來看，可發現新北市房價水準較高的第一圈交易量增溫，包括新店、板橋、永和、中和等，交易狀況都是 10 月明顯優於 9 月的區域。
台灣中南部地區則以台中市表現較佳，交易量月增 14% 且年增 30%，信義房屋美術館店店長張祥儀指出，今年以來台中自住的市場可以感受到買氣更勝去年，一般的住家產品價格修正幅度並不明顯，第 4 季開始更感受到自用型的買氣回籠。
至於高雄市則交易狀況表現一般，交易量月減 11%，但大致和去年同期持平，曾敬德表示，此波買氣除了首購的需求穩定外，也可發現換屋的比例正在增加，而換屋型產品可能會產生一買一賣的需求，也會帶動市場交易，同時民眾對於未來悲觀情緒正慢慢改善，房市軟著陸後，交易量能從谷底回溫，價格也逐步找到支撐。
個人積分：20分
文章編號：66583515
阿添添 wrote:
小弟我現在部分資金在美股 部分資金在信義房屋和00637L
穩穩賺就好...(恕刪)
謝謝添哥的分享，能投資美股的，都是高手。光看一堆英文的財報，就很頭大。小弟我不敢投資美股，但有買大陸的A股ETF，還有信義房屋9940、大車隊2640。
大陸的部位，是2013年去上海開戶後買的。現在台灣能直接投資A股的管道，已經很多了。所以我用螞蟻搬家的方式，把賺的錢慢慢移回台灣。最近有少量買進2353、4164、00703(台新MSCI中國ETF)，但觀察 中美台 股價都不算便宜了，持股比例降至三成以下，等待明後年有較佳的進場點，再來加碼。
持有信義9940，已經7年了，但原本不超過50張，一直到今年上半年，完整地讀了這個討論串，還有添哥的高見之後，才又大舉加碼。再一次地謝謝添哥，還有在本討論串有過貢獻的網友。
附上一則新聞：走訪台資企業 發揚“社區一家”營造理念 https://goo.gl/X6X6R8
信義置業（上海）有限公司總經理陳慶洪，先前是日勝生的總經理，在信義集團內的份量，會愈來愈重要，值得大家密切關注。
另外，早年就買進9940並長期持有，還原除權息後，獲利是幾十倍的。未來能否拉出另一條成長曲線，關鍵在大陸市場。明年股東會，若股東人數夠多，也許可跟周俊吉建議一下，組一個投資參訪團，到上海、蘇州、無錫…等地，考察一下當地的業務。有人有興趣嗎?
個人積分：3190分
文章編號：66597562
個人積分：613分
文章編號：66599009
個人積分：3190分
文章編號：66782189
個人積分：613分
文章編號：66784286
