奈米戶是否要考慮把股票資金轉移到房地產？

小弟應該算是超級奈米戶，從大學開戶進出股票到現在約6年時間，投資非常保守
因為不喜歡每天看盤起伏太大影響心情，
大概都是鎖定傳產、金融類股穩定為主，大約幾個禮拜再找資訊、整理一下持股

本金從原本大學生打工存款3~5萬，到工作後才開始有較多資金進出
以本金推算過去2012~2016年，加上平均每年5000元股利，大約報酬約5~10%
（不過中間2年因為賺到現金股利而賠了價差，等於快白工）
不知道以中期存股來看，算不算平均值？
2017年剛好幸運碰到大多頭，還有力山、中橡賺到波段，大約報酬增加到15~20%左右

最近是因為剛好有朋友想找投資買套房，物件大約最保守5~6%年報酬(已經實際看過)
不過由於本金不多，大部分都放在股市裡
所以才興起盤點過去6年進出股市的交易狀況，想要徹底比較一下
不知道版上交易習慣跟小弟一樣的人，會不會把錢轉置套房？

2018-01-10 0:20 #1

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奈米戶股票資金房地產

逆境人

49分

2樓

逆境人

個人積分：49分

文章編號：67073449

想請教一下你的奈米是多奈米?(目前股市大概資金)

因為我自認也是奈米戶

但是我應該是不會把錢拿去投入買套房

因為個人覺得套房不好管理,然後極難脫手,

我個人也不會跟朋友共同投資套房,如果真的要的話

小心為上,產權分清楚,不要被騙了

推推熊

1115分

3樓

推推熊

個人積分：1115分

文章編號：67073468

nathan0200 wrote:
不過由於本金不多，大部分都放在股市裡

雖不知你本金到底是多少(100W?)

其實只要你把6年績效真正算出來~

在跟房地產去做比較就有答案了~

話說股票如果6年年化報酬率是5%以下...

倒不如老實存電信三雄....

又你說房地產套房有5~6%報酬率

依現在房市景氣來說真的有過人之處....

而且依台灣玩房地產的方式都碼在開槓桿...

真的有信心5~6%

那就選投資套房吧

MiPiace

14964分

4樓

MiPiace

個人積分：14964分

文章編號：67073622

絕對不建議,
股市熟了，就繼續精進
我親友買套房的，全部賣光了
一開始覺得好，
但慢慢的，你會發現是需要去維護的。
這不是重點，重點在於套房結構要完全合法是很難的，就算合法，也不安全。出事房東是要負責的。
如果你是個小心的人，到最後可能每天就過著有牽掛的日子，然後受不了賣了。
就算房子安全不太會出事，你一樣會擔心房客亂搞出事，出事房子價值就毀了。
你沒有過套房，不是很了解多了一個套房，其實是一種心理負擔。
如果現在房價是上漲波，那還好。問題是，房價現在是凍漲的，有些是下跌的。不會增值的房子，投報率差，還帶來一些額外的負擔。

真的不要踫。無事一身輕玩股票才是幸福的事。