以解決..........刪文刪文刪文
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heavy_hat wrote:
如題，工作幾年我累積(恕刪)
我無法給你完全的建議, 要如何做看你自己
1. 如果是要投資, 資金放房地產不是好主意, 如果你會投資, 你會發現資金投資在股市投報率比房市好, 依你現在操作一年取中間算6.5%報酬率好了, 在現在年輕時每年的65萬獲利再複利下去, 11年後你就有2000萬了......而且如你所說, 新竹只是睡覺而已, 套房7000有何不好?單身一個在新竹
2. 如果未來新北老家房子不會是你的, 你或許還需要跟女兒搬出來住, 這時考量點就不一樣, 以新竹蛋黃區來說, 我目前看到的是房價還在往上走, 公道五靠近高速公路旁又開始在整地了, 我猜未來應該也是蓋房子, 加上台積電的持續蓋廠, 買不差的房子未來要賣或許虧的機率不高......但是我不建議去買套房, 因為脫手不易, 寧願多花點錢買兩房到三房, 未來轉賣市場需求也比較大
但是這就面臨一個問題了, 你的居住成本從一個月7000馬上漲到一個月可能要付4萬元(房貸)以上, 而且房子也是只有你一個人住......這樣有 CP值嗎？
如果扣掉頭期款約300萬, 其他的房貸你的薪水可以支付後還滿足日常生活, 我其實建議你去買至少兩房的公寓, 除了自住也是小投資.......其他700萬還可以持續放在股市投資......但是不太建議把所有錢拿去買房子而沒有投資的資金, 這樣從零開始累積資產太慢
謝謝建議，我也是考慮居住成本上升划算嗎？ 新北老家未來一部分是我的，所以我老年最底線還有回老家住，前妻在新北有買一間，所以小孩居住是沒有問題．投資兼自住新竹兩房一直是我猶豫的點
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1, 一千萬放在股市及美股，您原本就這麼做，只是繼續放著收股息。當然沒甚麼不好。
2, 民宿要打理的事情其實也不少，全職做也未嘗不可。但是，總歸沒有股票基金靈活。比如像今年疫情之下，半年無收。心理過得去嗎?
3, 以目前的租金殖利率，買房出租不如買股收息。要解決的問題只有一個，是否有供自己及小孩住的自有房屋。比如您新北老家的繼承人只有一人，那自然可再多方考慮。如沒有，還是買一間自己的房子，心理較為踏實。
對一般沒甚麼家世背景的人來說，一千萬賺起來真的不容易。但是花起來很快。
個人以為該怎麼做，可以看您的年紀。
如果是三十出頭，建議先買一間房，安定自己及小孩的心理，花掉的錢再賺就有。
如果已近知天命的年歲，建議還是先已退休資產的成長為主。畢竟賺錢不容易，後面還很多要花錢的地方。
我今年四十二歲喔，剛好在您建議的中間，工作稱不上穩定，真的沒把握能賺多久，所以民宿我視為工作的出口新北老家未來一部分是我的，所以老年最底線還有回老家住，前妻在新北有買一間，所以小孩居住是沒有問題．
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哈哈您的配置是以金融為主，我玩了一年主動選股，年底有在想全轉進金融了
