決定用高收益債基金月配息來還房貸

早一點睡比較沒有蚊子
套利不是一般百姓可以玩的遊戲
別傻了
有這能力貸600W 且有心買屋,就找個便宜標的下手吧
專心把貸款還完,有錢就還,一下就還完了
別去搞東搞西,會血本無歸的

同事和你一樣,房子沒買(貸款先不還),拿錢去投資
沒一個好下場!!
尤其是你想每月領25000? 太不切實際了
不是詐騙就是高風險!

mozxcv wrote:
但投資一定有風險。說...(恕刪)


我這隻持有10年了,我都是買在高點,匯率33,淨值4.5左右
當初雷曼危機跌到2.8我都沒賣(後來後悔沒買)

不算已入口袋的配息,基金帳面跌5%左右,但算上配息獲利約5-60%
這隻當初因為降息從8%一直降到5.*%,所以出脫了一些,但最近有小升息到6%

後來聯博有出穩定月配的(就是配息率不會變動太大的,但還是會小變動),
但淨值跌幅就是跌比較兇,反正就是挖東牆捕西牆啦

除了淨值的風險外,匯率的風險也大,近年外幣匯率變動很大

買了這種基金就是要長期持有決不要聽理專的話換手操作,因為手續費超貴
(至少扣掉1-2個月的配息)
然後匯率淨值不要買在高點,這種基金要靠淨值差價賺錢很難,不要賠就好了

我是覺得房貸先還掉吧,這種基金適合一大筆長時間用不到的"閒錢"投資
然後領月息花用,畢竟高收益=高風險,即使他是隸屬低風險的債券基金
高收益也就是高風險債卷,收益高風險也高,願主保佑你....

1590LA wrote:
最近看版上高收益債...(恕刪)


誠心建議版大
如果您真的很懂高收益債 那用房貸去投資是OK的
但如果不懂 或是 懵懂

建議500萬可以 "定期定額分散" 在多檔台股各產業龍頭
相信收益應該不會差太多 還有價差可以賺

配息雖然不穩定
但風險應該比較小


s7466539 wrote:
高收益也就是高風險債...(恕刪)


敢買股票不敢買高收債不是更奇怪~~股票風險比高收債還高~~顆顆
貨幣基金>投資級債券>高收債(非投資級)>股票

只要知道高收債本身不具有避險功能就好~漲跌幅比較接近股票~

1590LA wrote:
目前的規劃為房貸600萬貸30年一個月約需還22000,
投資500萬在高收益債基金每月約領25000配息,
讓這25000來幫我繳房貸,若將來升息或月配金額越配越少再自己貼錢補足,
這500萬就當作已經付給銀行了不再動用,
希望30年後順利還完房貸還有一筆可觀的月退收入~~~


銀行是營利單位
借你 600萬, 每月可以收取 22000利息
投資高收益債 500萬, 每月可以賺到25000利息
請問銀行有什麼理由借你600萬, 而不是投資債市呢?

銀行那些投資專家應該都是笨蛋,連這麼簡單的算數都不會,您說是吧!?

1590LA wrote:
最近看版上高收益債...(恕刪)


"目前的規劃為房貸600萬貸30年一個月約需還22000,
投資500萬在高收益債基金每月約領25000配息,"

預期三十年平均年報酬:
25000*12/5000000= 6%

30年房貸利息:
22000*12*30-6000000= 1920000 <=== 房貸600萬之 32% ?!

每月平均利息(簡單算):
1920000/30/12= 5333

有趣的算術問題....


1.樓主應是近十年進入社會,未經歷過真正的金融風暴吧....

2.全球專業基金經理人長期平均年報酬約在 6~8%.

3.高收益債報酬率與利率之間的呈反向,風險呈正向;利率與房貸利息支出呈正向;

簡單說,在升息循環下,高收益債報酬率變低,風險變高,房貸利息支出也變高.


有緣人應看得懂我的意思吧.....

icchenk wrote:
你想法很好,只是投資錯東西了!!你應該拿500萬買間房子每月收租2萬!!30年後房客幫你還完房貸!!房子剛好都更又翻倍了!!...(恕刪)


實體資產好像比較妥當
請願取消林鄭家族的英國護照.https://reurl.cc/VaWZqQ

1590LA wrote:
這500萬就當作已經付給銀行了不再動用,
希望30年後順利還完房貸還有一筆可觀的月退收入~~~(恕刪)



重點在樓主的這一句 他可以選擇500萬直接還貸款!(沒風險)
但是 他就是把這500萬拿來賭 每個月25000 外加 30年後的餘額 (有風險)

最後 看是要變 繳了1000萬房貸 還是利息替你繳了 500萬還在 就不知道了。

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