決定用高收益債基金月配息來還房貸

建議大大要投資一項東西之前,先確定自己非常了解該商品,尤其是這麼大一筆投資...
先花點時間做做功課再下決定也不遲。

提醒一下,不知大大是否知道,月配息的基金,是有可能拿你自己的本金配給你的?
另外,也沒人可以保證30年內,這支基金都不會被清算、血本無歸。

天下沒有白吃的午餐...若這方案可行,要嘛是大大絕頂聰明想到別人沒想到的,要嘛就是實際上並不如想像中的美好,否則應該很多人都會執行這方式才是。


祝福樓主。

1590LA wrote:
目前的規劃為房貸600萬貸30年一個月約需還22000,
投資500萬在高收益債基金每月約領25000配息,

重點是....你拿了500萬買高收...你就沒500萬買房子

你要這麼做.....你要貸1100萬
那每個月就不是還22000房貸,而是要還約41000(除非你已有500萬現金了)

steffen wrote:
我這隻持有10年了,我都是買在高點,匯率33,淨值4.5左右
當初雷曼危機跌到2.8我都沒賣(後來後悔沒買)

不算已入口袋的配息,基金帳面跌5%左右,但算上配息獲利約5-60%
這隻當初因為降息從8%一直降到5.*%,所以出脫了一些,但最近有小升息到6%
...(恕刪)

持有10年了,真是前輩,值得後輩學習。

以前我都買月配的,覺得利息落袋有安全感,但淨值跌了就可能一直跌,現在我要來買累積不配息的看看,讓它每個月的利息滾成本金,本金利息不斷的滾大,淨值就不會一直往下掉吧?需要用到錢時,或許就賣掉一部份。這樣的報酬率,會比月配息的好吧?

但也有風險:
1、當大環境導致所有基金都下跌時,累積型的基金也是會下跌的,只是比起月配的,下跌不會那麼嚴重。

2、萬一基金都沒了,就整個都沒了,也沒本金,也沒賺到利息。這可能是多想了,但誰知道呢?

投資:月配基金
你買它,對方沒有給你任何等值抵押品
如果未來它不幸違約倒債,自己看著辦

房貸:
你借錢,你的房屋被銀行設定抵押,
這30年,你(保證)支付房貸本息.
如果未來你違約倒債,銀行法拍你的房子
icchenk wrote:
你想法很好,只是投資錯東西了!!你應該拿500萬買間房子每月收租2萬!!30年後房客幫你還完房貸!!房子剛好都更又翻倍了!!


不要鬧,哪邊有總共500萬的房子可以容易出租(熱門不容易空租)、月收租2萬的?

可以介紹一下嗎?
嘘は真実の影!
高收益債俗稱垃圾債,倒債風險較高,所以利率比較高,高收益債基金就是從這類債券挑選合適的組合,除非公司存心倒債,不然本質上還是借錢給公司周轉度過難關,各國的利率基準都不太一樣,另外好比信貸或信用卡循環利率因為呆帳風險高利率相對高出很多,如果擔心被倒帳,可以看一下基金債券分配比例,看看主要買哪幾家公司,google看看這些公司,也許可以多一些了得了解,如果基金經理人選的債券三天兩頭在倒債,那可能整個市場都出了大問題?分兩家不同的基金公司配置,避免基金公司倒閉。另外若要降低匯兌風險,可以考慮一半美金一半歐元或澳幣,減少單一幣別的波動。最後就是個人造業個人擔,還是要評估個人能承擔的風險到哪裡,錢擺哪裡都有風險,所以很多人強調分散風險。
只稍微提醒一點
除了 債券跟利率的反向關係之外

高收益債券從次貸風暴後 漸漸成為很多投資人的優質投資標的
主要原因在於 信用違約交換(CDS)的長期性的縮減(tighen)
造成債券價格的持續上漲

有的從1000點降到500點 這樣平均一年就差了5%了
升息10碼都抵銷不了因CDS大降 造成債券上漲的力道

但這樣的tighen 其實已經幾乎回到了很合理的水平了
次貸時 因CDS的恐慌 各信用評級的債券cds的恐慌性上飆
到了這兩年 CDS的持續縮減 是在反映對於未來企業的前景看好

但 任何的黑天鵝事件 都可能造成CDS的大幅拉寬
高收益債標的 絕對不適合在目前 CDS都已經快無縮減空間 對企業過度的樂觀
且利率將持續上揚的時節點 做長期性的投資

雖然我持有高收債基金 連續超過了5年
但建立在於對產品特性的了解
與相關資訊的判斷取得容易的優勢

我也不會建議跟房貸綁在一起
因為這是ALM(資產負債管理)上
非常明顯的mismatch



roob wrote:
垃圾債就是一種抓最後一隻老鼠的概念,也可以想像成玩大風吹, 椅子越來越少 ,總有人要買單做鬼

不懂就別亂發文誤導別人,回去再吸收相關知識瞭解後再來發表看法
以樓主預計投入500萬,每月配息2萬5千來算,年化配息率約6%
目前美元計價的高收債來看年化配息率約6%上下,但基金公司換算的年化配息率是按配息當時的淨值作為計算標準
也就是說當淨值跌下來時,同樣年化配息率給6%,但實際每單位所給的配息數會是減少的
如果一開始單筆買進時的淨值是較高的,當後面淨值下跌時,同樣給年化配息率6%,拿到的配息會變少
以目前高收債指數來看,殖利率偏低,也就是淨值在高點,現在實在不適合單筆投入
單筆投入未來淨值下跌時,配息可能會越拿越少,同樣本金也會比當初投入時少
高收債基要單筆投入,能夠放長期立於不敗之地,最好高收債指數的殖利率能到8%以上
當初金融海嘯發生後高收債指數的殖利率還高達十幾%以上,比現在的CCC債券殖利率還高,如果當初敢買進,放一輩子都可以不用賣還能坐領高配息,本金也不會減少;但要再遇到這種低點也是不容易,一輩子的機會可能也只有一兩次,而且就算遇到了,也要有勇氣投入,因當時的氣氛應該沒多少人敢再大筆投入,只敢觀望再說而巳吧
看標題後...
別傻了
1590LA wrote:
最近看版上高收益債...(恕刪)
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