決定用高收益債基金月配息來還房貸

把這500萬拿去還房貸!你只剩100萬房貸而已!你拿去買債基,是風險,投資什麼都是風險,但拿去還房貸,可以確定的是,你省了給銀行賺的利息錢,至於省多少,不贅述…其實,樓主既然有五百萬,為何還要辦房貸?何必繞這一大圈?還是辦完房貸,才突然出現這天上掉下來的五百萬@@令人不解
我的投資也類似這樣子做,不過金額小很多啦,理由是看到好的點,手上沒現金只有房貸繳了一段時間的房子,索性去轉貸,因為本來的銀行增貸很麻煩,所以轉貸,房子一開始是貸款140萬,還了三年剩下大概一百萬,轉貸180萬,繳清原本的房貸剩下大概70幾,買了40萬的南非幣高收益債卷基金,跟混合基金,現在匯率大概一個月配5000台幣(其實是5500啦,不過算5000比較適合),加上之前投資的美元股債混合基金,大概台幣31萬一個月73美元配息,一個月換算台幣是有7000左右的配息,不過我有每個月再投入100美元定期定額的股債那支預計再扣26次就可以讓此基金的配息完全可以每個月投入100美元我不用再額外購買美元去買填補,不過前提是配息率沒變啦,說了這麼多,我的前提是風險我能夠承擔每個月繳出的錢,才去實行這樣的做法,風險控管真的很重要。
鄉間河太急 wrote:
不懂就別亂發文誤導...當初金融海嘯時高收債指數的殖利率還高達十幾%以上,比現在的CCC債券殖利率還高,如果當初敢買進,放一輩子都可以不用賣還能坐領高配息,本金也不會減少;但要再遇到這種低點也是不容易,一輩子的機會可能也只有一兩次,而且就算遇到了,也要有勇氣投入,因當時的氣氛應該沒多少人敢再大筆投入,只敢觀望再說而巳吧(恕刪)


真的是這樣,掉下的刀不敢接,以樓主說的這隻基金,雷曼風暴跌到2.8,3.0左右買的配息率有10多%,
(因為淨值低,一樣的投資金額買的單位數多,配息率自然高),淨值也大賺,當初很多人拋售淨值才會跌成這樣,
我朋友3.5的時候有買,放了幾年賺了淨值及配息就出脫了

我頂多撐著不賣,真的不敢加碼
高收益基金=高風險


你可以等到陪了50%以後在開始想這個做法是不是對的 ^^


大家可別忘了約每7~10年一次的股災啊

會死一堆人的
不管基金還是高收益債,都有很高的認購費(2%~5%),會在你投入時直接扣除,這部份會很大侵蝕獲利%,樓主要看清楚啊!
介紹?別鬧了!!只是跟你們說方向,修行看個人!!就像股票有內線的,不會在這邊說給大家聽的拉!!
z759134628 wrote:
不要鬧,哪邊有總共5...(恕刪)
版主的標的應該是聯博全球高收益債AT美元,小弟不才,有小小研究了一下,歸納出幾個重點(來源來自基智網及聯博官網公開資訊):
1.基金規模夠大,計有20,544.10 百萬美元(2017/1/31),約205億美元,算蠻大的,就算是富蘭克林坦伯頓全球投資系列全球債券基金美元也不過只有182億美元,老牌的富蘭克林成長基金為123億美元。
2.美其名為全球高收益債,依區域來說,投資美國卻為59.48%,根本就已超過基金的一半了;依持股來說,第一名高收益債佔38.39%、第二名美國國庫券為16.76%。這種情況就某種程度也可視為美國債券基金(含全部債種)。
3.淨值如果沒有什麼黑天鵝出現,看起來還真的是蠻穩定的,差不多約在4~5之間。
4.受惠於淨值波動較小,故殖利率6%差不多也就是這樣。
5.有關配息組成,此檔基金非百分百來自於利息,2016年10月甚至有31%是來自於本金,以最近2016年2月到今年1月的資訊,有8個月配息會用到本金(5%~31%不等),只有4個月全部來自於利息。
大家的回覆看起來都是覺得風險太高不適合,
再稍微說明一下,
目前還有穩定收入所以還有本錢冒險,
完全不考慮先將600萬房貸還掉,
一定是拿來做一些投資增加收入,
高收益債基金只是其中一項投資,
要說股票當然也有,
會選高收益債原因主要是長期來看應可有5%報酬率(無法預測未來只能參考過去),
且海外所得不用扣稅(痛恨被扒好幾層皮),
高收益債基金(也有ETF)已投資快5年了並不是一次投入500萬,
所以也知道配息有可能會越來越少,
但看起來並不會突然減少而是慢慢減少,
所以目前25000配息對比22000房貸其實還有緩衝時間,
我想高收益債基金報酬率長期要打敗房貸利率應該不會太難才對,
真讓我放30年的話這500萬剩個2.300萬應該有機會吧!
若房貸利率上升太誇張不想負擔時再來籌錢還房貸,
哈哈...升息多代表景氣不錯應該有機會賣股票來將房貸還掉
整串看下來,大哥,你突破盲腸惹

我也想找500萬一間能月收2萬的房子,

但小弟依經驗隨便粗估實際一間房子要能月收2萬起碼要買破1500萬以上才比較有可能

z759134628 wrote:
不要鬧,哪邊有總共500萬的房子可以容易出租(熱門不容易空租)、月收租2萬的?
可以介紹一下嗎?
高收益債不是垃圾債???
怎會拿高風險商品當保守投資??
利率低 景氣好 大家都沒問題
一旦翻轉 連環爆
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