買房VS指數型基金

https://www.macromicro.me/collections/15/tw-housing-relative
用這個做了一下計算
先說一下用這樣計算不一定準
例如最近加權指數一直漲可是很多買股票人都沒有感覺
那些買台灣50買台積電的卻很有感
從全台房價指數做計算的話
信義房屋指數
你在五年前買房子的話
五年下來的總報酬率是4.6 %
10年前買房子的話
10年下來總共是58.37 %
用國泰房價指數計算的話
五年前買房子的話
五年下來的總報酬率是千分之4.89
10年前買房子的話
10年下來的總報酬率是37.55%
相較之下標普500五年下來的報酬是66.1 % 
10年下來的報酬是193.6 %
如果你2010年開始每年定期定額買S P Y ETF在2019年的年底你每年平均起碼有11.12 %的報酬
把金融海嘯的那兩年算進去
平均也有7.71 %的報酬
這證明了定期定額投資一個具有展望 強悍 充滿前景的國家經濟
所創造的報酬比在台灣買房子還要多
更不用提到你實際上所買的房子不一定會有網站上面的報酬可能多也可能少
但你卻可以買入一個國家的指數型基金你的報酬就隨著指數隨著這個國家的經濟發展而成長
當然啊如果你買的國家很爛的話那就沒辦法了
但在慘 買入全世界股市etf報酬都比買房高
各位有什麼看法嗎