kate_abc wrote:
其實這也沒捨麼大事
信用不良也有時間 印象是六年
時間過應該是可以 所以 閣下到一百零六年後應該是可以辦
請看前文
這不正確
這可不是小事
嚴重的話幾十年你都辦不下來
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弒忒 wrote:
其實我不是要辦卡再來滿足個人消費慾望
我也沒有財力雄厚
只是日後有需要買房需要貸款用的
我也知道信用的重要了
我也有三合一的卡
唉......
你想太多...
房貸是一種"抵押貸款"..(有抵押品)
信用卡是一種"信用貸款"性質..(沒抵押品.賭你人品)
你以後買房子 銀行一樣會給你貸款的啦..(頂多多叫你找個保人罷了).
如果 你房子價值1000萬..你只要貸500萬 保證每家銀行都會貸款給你.
銀行才不管你還不還得出房貸 還不出房貸 銀行會拍賣你房子抵債就好了呀..(所以 你根本就想太多了)
信用不好 要再空手借錢 銀行當然不會再借你..
但要拿東西抵押再跟銀行借錢(房貸) 只要足額擔保 銀行沒有不借你的道理.
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bob19620102 wrote:
你想太多...笑
房貸是一種"抵押貸款"..(有抵押品)
信用卡是一種"信用貸款"性質..(沒抵押品.賭你人品)
你以後買房子 銀行一樣會給你貸款的啦..(頂多多叫你找個保人罷了).
如果 你房子價值1000萬..你只要貸500萬 保證每家銀行都會貸款給你.笑
管你還不還錢 還不出來 銀行會拍賣你房子抵債就好了呀..(所以 你根本就想太多了)
昏倒...
怎麼這篇一堆錯誤觀念
在銀行審核貸款申請案件時，會依照本身的評分系統先行評估，再根據「聯徵中心」提供的個人信用資料綜合考量，最後總結你可以貸到的金額和利率。
還款能力跟抵押品只是其中一個評估項目
況且你的房子能不能變成抵押品是要看你有沒有能力負擔這個房子
房子價值1000萬
你只貸500萬
問題你的信用0分
代表你過去還款能力很差
就會影響你現在的還款能力評估
你確定銀行保證會貸給你??
還不出來銀行就拍賣房子
那月入22K的去貸2千萬買房不都沒問題?
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philosophy2468 wrote:
昏倒...怎麼這篇一...(恕刪)
你如果信用不良(信用評分是0分好了)..但你拿一塊你名下價值1000萬的土地(產權乾淨沒設定債權的土地) 去找銀行抵押借款借100萬..你認為銀行會不會借你?..
...(銀行絕對會叫你多貸一些)是抵押品的價值重要?..還是信用分數重要?
一塊單純乾淨價值1000萬的土地 要抵押借款100萬..哪家銀行不借?
別把抵押貸款跟信用貸款混為一談...
信用貸款(沒擔保)當然信用評分最重要..
類似房貸的"抵押借款"..當然是擔保品的價值最重要..
我的聯徵有一條房貸呆帳掛了25年..我15年前一樣能跟銀行貸款買車..
(有些事情 是要經歷過才知道...不是單純自己以為是怎樣就該怎樣)
如果 依照你腦袋想的那樣..那我信用0分..我為何還能跟銀行貸款買車?
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bob19620102 wrote:
你如果信用不良(信用...(恕刪)
我不是故意要吐槽你
但是你的土地貸款例子跟房貸是兩回事
一個是你拿自己名下財產抵押去貸款
一個是銀行要先評估你買房的還款能力再決定要不要借你錢去買這棟房子
你分不分得清楚這兩個差異？
完全搞錯什麼叫做抵押品
再者你拿銀行控管鬆懈的車貸比房貸
我前面早講過
每家銀行控管程度不同
貸款產品也有不同的風險
車貸這種小額有多好貸不用我多說
你拿幾十萬頂多百萬的車貸跟幾千萬的房貸比…
我還用全額貸一點都沒自付就可以買到車子
你信用不好為什麼還可以貸款買車
很簡單
因為銀行承受車貸的風險比房貸高
這世界不是我說了算
這遊戲規則你可以去問熟悉銀行的人
但絕不是你拿兩個完全不同的例子當一樣來看
你自己聯徵都有呆帳紀錄
你可以去問房仲或銀行看看貸房貸會不會有影響
上次跟房仲聊
就有個客戶光是信用卡遲繳一次就影響他的貸款成數了
然後貸不下來案子宣告失敗
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