在目前可能沒有價差的紅利驅使下
房東們如果只是單純的收租金
應該不是一個好的被動收入吧
以目前住家售價跟租金
1800w/3w
扣掉哩哩叩叩的稅金之後
報酬率可能2%都沒有
個人積分：45分
文章編號：92489157
個人積分：1944分
文章編號：92490499
個人積分：9731分
文章編號：92491583
那你認為為什麼有很多
房東們他都敢調漲租金
就是不怕房客他想搬走
就是不怕他房屋沒人租
好賺不好賺冷暖他自知
不是用你看法能判斷的
他怎麼盤算的你哪知道
他盤算方式能有很多種
盤算方式(1)
租金報酬率)高不高未必
是他最主要考量的因素
只要他能夠很穩定出租
他就能用房客付的租金
來供養他其它房屋貸款
所以你思維層面太淺了
只要他房屋並沒有租客
在屋內燒炭自殺都好賺
盤算方式(2)
舉例來說:那些做(房東)的人
他可以邊出租房然邊等房價
飆漲更多後再來賣掉他房產
非純粹是只看(租金報酬率%
他又沒必要永遠都當包租公
天底下沒有永遠都不變的事
能夠賺錢人腦袋都很靈活的
盤算方式(3)
租金報酬率%不高沒關係
房屋出租後每個月的收入
夠補貼他養育小孩就好了
等他家小孩長大後結婚時
不用買房就有房屋可居住
讓小孩結婚成家幸福美滿
因大部份老婆不想住婆家
父母會幫小孩把房屋買好
然目前就先租給房客居住
舉例來說
以前(國泰集團) 的蔡家祖訓
說房地產只能出租不能賣掉
結果換下一代經營就不同了
有些大樓還是被後代賣掉了
天底下沒有永遠都不變的事
不同人就會有不同想法做法
但其實天底下
賺錢方式多未必要當包租公
也可以去買1塊很大的(地皮)
先當(停車場)賺,然過幾年後
你發覺這塊地已增值了不少
你也可以把這塊地皮給賣掉
不想繼續再做停車場生意了
就是邊收取(停車費)邊養地!
而如意算盤早就已盤算好了
或者若是很擅長做投資的人
也可以選擇先不賣掉 (地皮)
抵押給銀行再貸款出來投資
然用(停車費錢)繳貸款利息$
能夠賺錢人,腦袋都很靈活的
