因為賣掉舊屋手上現金有2000萬，但因為換屋，房貸也有2000萬，想問問大家的意見跟想法？
如果是您會怎麼做呢？
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謝謝
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假設00878的股價一直維持在18元不變，則樓主2000萬可以買到1111張。
假設00878每張配息300元一直維持不變，則樓主每三個月可領到33萬，相當於每個月領11萬。
就看樓主的兩千萬房貸每個月要繳納多少錢了。
LFW0201 wrote:
因為賣掉舊屋手上現金有2000萬，但因為換屋，房貸也有2000萬，想問問大家的意見跟想法？
如果是您會怎麼做呢？
優質配息ETF抱緊處理，當股市包租公。
這個正確，直接拿去還掉有點傻
"假設00878每張配息300元", 假設不一定會成立, 投資有風險, 自己評估
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LFW0201 wrote:
因為賣掉舊屋手上現金(恕刪)
你的問題跟我買第二間房子時遇到的問題一樣～～～是把投資換現拿去還房貸, 還是投資取息還, 然後20年後頭資金還在, 多了一棟房子？
先問一個問題.........你有無多的薪水來付額外的房貸錢？如果沒有, 或是無法保證20年中每個月有額外錢還房貸, 你還是無債一身輕吧！
1. 2000萬的房貸用較嚴苛的利率條件來估算, 20年本息攤還, 每個月固定10萬房貸(本金+利息).......100萬房貸要5000元是我的簡易計算方式, 大概可以忍受利率到2%
2. 2000萬投資, 要用保守的金融股來計算, 且利率用4%.......畢竟股息還有所得稅問題
2000萬4%, 一年收80萬股息, 平均一個月6.6萬
因此, 你需要額外 10-6.6=3.4萬......20年的額外薪水來支付你的房貸
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要是買了海運，禮拜一刺激了，看看拜登背後的港口.....
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剩下1500萬---操作指數月選擇權(穩賺--風險又非常的低)一年獲利至少20%
更不必擔心大跌或大漲
例如---現在台指期貨指數約16550左右----操作七月指數選擇權,2個價差交易(一個多頭.一個空頭)30組就好
sell put16500/575.buy put16400/520(多頭)
sell call16500/192.buy call16600/156(空頭)
代表的是--7月結算時,漲過16600或跌到16400以下--最大的損失才9點(一點50元)
我們希望--指數漲過16600或跌到16400以下---確定起始單會固定輸9點
如漲過16600時--再增加多單(價差單sp16300/bp16200或裸賣多單sp16000)
同理-如跌到16400以下--再增加空單(價差單sc16700/bp16800或裸賣空單sp17000)
不求暴利-穩扎穩打--這就是全世界最好的商品
可惜--太多人都不懂
對酒當歌，人生幾何？一切有為法,如夢幻泡影---
