公寓大樓車位

承租了一個機械車位（上方車位），也使用了將近2個月，但因老公寓的車位不多，附近有醫院、有學校、有車站，等了將近一年才終於有住戶釋出，所以算得來不易。

大樓雖舊，但車位的保養還是都有例行檢查，2022/4/18例行保養後，收到管理員的通知，說我們的車體偏重，應立即開走，以免危險，除了管理員口頭告知後，又再信箱貼上紅字訊息。說有問題請去找主委。

信息來的很突然，管理員又致電去我承租車位的所有權人，但因為承租我的人早不住在這個大樓，他也很緊張，問我發生什麼事情了，所以我去找主委討論，主委直接喝令說，人家說你的車很重，你就要開走啊！

我/是保養公司是跟你講的嗎？

主委/他沒跟我講、我聽管理員講的，我建議你買一台新車啦！

我/事情不是這樣處理吧！？我想先瞭解維修公司的意思。

主委/沒什麼意思啦！就是你要趕快處理。

隔日，我正要出門，走出大廳，就被主委跟管理員攔下來，問我到底要不要處理車位的問題。

我/大樓機械車位限制承載上限你們知道多少嗎？

（兩人一問三不知，居然還反問我多少？）

我/你們自己也不知道，車位按鈕有標示是1.5公噸，我的車也查過了，根本沒有超載。

我就說，你是主委，你沒經手這件事，你就一直要我換車位，也要有車位給我。

主委/那個某棟樓要售出，他的車位我跟他講了，你暫時停那裡，租金多五百，比較貴，就這樣。

我/你也要我跟維修公司當面了解當時狀況如何吧？何況新車位售出後，我不就沒得停車了，租了一個車位，錯了嗎？

主委/對！你就是錯了。不然你就給我簽切結書，以後發生意外你就給我負責（此時我已經火到極點）

我/我待會跟保養公司了解一下，我再跟你們討論。

後來跟該公司聯絡後，技師說因為大樓的車位使用20年了，承載1.5公噸是一個標示，如果接近乘載上限，油壓跟齒輪的耗損會比較高，但沒有立即性危險，管理員誤會意思了。

想請問，大樓管理委員主委的權利，是可以再沒有任證明，沒有詢問跟了解狀況後，直接干涉我跟原契約車位的權利嗎？

我明白主委有安全的考量，不過車體並沒有超過大樓車位使用的重量範圍，切結書我一定要簽嗎？