87分

樓主

個人積分：87分

文章編號：86071337

大樓換窗戶更改的法規問題

各位版大你們好

因為家中有一面窗戶隔音效果較差

所以想幫窗戶換掉,原本的窗是橫移窗,廠商看完建議包框之後換成推拉窗

外觀樣式跟顏色不變,廠商說會做得跟原本一樣,只是橫移改推拉

原本想說跟管委會說一聲,請管委會評估這樣行不行

結果管委會說他們說了不算數,他們就算答應違法還是得拆

請我自己查當地法規

住家位置在新北市,想請問這種包框跟窗戶工程有相關法規可以查詢嗎?

謝謝

2022-10-19 8:59 #1

文章關鍵字

窗戶法規問題大樓家中效果結果管委廠商法規包框違法

隨風浮雲

4946分

2樓

隨風浮雲

個人積分：4946分

文章編號：86072027

Ridhershel wrote:
住家位置在新北市,想請問這種包框跟窗戶工程有相關法規可以查詢嗎?

只有住戶自訂規則限制而已，政府不會管你做什麼型式的窗戶，除非你變更開孔尺寸，而你包框是不會變更開孔尺寸。

理解,謝謝回覆

2022-10-19 11:01

八斗子海鈞王

176分

3樓

八斗子海鈞王

個人積分：176分

文章編號：86073022

Ridhershel wrote:
各位版大你們好因為家(恕刪)

包框換窗沒有動到建物結構體，
公部門不會干涉的。

謝謝回覆!!

2022-10-19 13:05

slowdiveg

228分

4樓

slowdiveg

個人積分：228分

文章編號：86074836

推拉窗是外推嗎？如是就不建議，容易被強風吹開而使金屬鉸鏈受損，我的大樓已有多起損壞案例。
窗戶改換後如未破壞整棟大樓的外觀應無違法之虞。
公寓大廈管理條例第8條:公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不屬專有部分之防空避難設備，其變更構造、顏色、設置廣告物、鐵鋁窗或其他類似之行為，除應依法令規定辦理外，該公寓大廈規約另有規定或區分所有權人會議已有決議，經向直轄市、縣 (市) 主管機關完成報備有案者，應受該規約或區分所有權人會議決議之限制。
是否有違建之虞？使照圖內有包含門窗等附屬設備的樣式、尺寸與材質，如擔心，最好詢問當地建築管理機關較妥。

謝謝回覆!~

2022-10-19 15:46

飛翔在思源亞口

395分

5樓

飛翔在思源亞口

個人積分：395分

文章編號：86077345

我認為是沒有什麼結構上的疑慮，能開窗的地方它本身就不是結構牆，今天你找一個結構技師來看，他都會跟你講沒問題，但如果你在梁跟柱或結構牆開個孔，他一定跟你說不行，即便是小小的孔，一般梁柱會有預留孔，但是那是在事先預留不是事後開孔的，事後開孔叫做破壞結構，改天地震來的時候就從那個開孔的地方先斷裂

感謝你的回覆

2022-10-20 8:12

aac

532分

6樓

aac

個人積分：532分

文章編號：86083587

請樓主google"隔音窗"，一樣可做成橫拉式的，比氣密窗隔音效果好很多，但就是粉貴。
借花獻佛一下：https://www.youtube.com/watch?v=mkfLiKeESLI

謝謝回覆,感謝提供

2022-10-21 8:11

Ridhershel

87分

樓主

Ridhershel

個人積分：87分

文章編號：86086925

想在請問各位大老們

雖然管委會說要查規範,也確實規範上沒有違法

我們的規約有一條

公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不屬專有部分之防空避難設備，其變更構造、顏色、設置廣告物、鐵鋁窗或其他類似之行為

想問我包框顏色,構造不變,只改橫移有牴觸住這條嗎?

因為沒提到樣式,在不動顏色跟構造的情況下還有問題嗎?

感謝之前回文的大佬門謝謝

隨風浮雲

4946分

8樓

隨風浮雲

個人積分：4946分

文章編號：86087174

Ridhershel wrote:
公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不屬專有部分之防空避難設備，其變更構造、顏色、設置廣告物、鐵鋁窗或其他類似之行為

想問我包框顏色,構造不變,只改橫移有牴觸住這條嗎?

因為沒提到樣式,在不動顏色跟構造的情況下還有問題嗎?

沒有

謝謝您的回覆

2022-10-21 9:48

大樓換窗戶更改的法規問題

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