怒濤爆裂 wrote:
首富之家不用您擔心...(恕刪)
可惜這間不是...
個人積分：231分
文章編號：34857664
個人積分：231分
文章編號：34857790
個人積分：56分
文章編號：34858182
個人積分：262分
文章編號：34858268
個人積分：372分
文章編號：34858325
個人積分：69分
文章編號：34858586
個人積分：206分
文章編號：34858619
個人積分：56分
文章編號：34858622
sunhm wrote:
大大您也是在建築業吧!
能不能提供解答給鄉民們參考?
1. 建商如果沒有王家的地, 約可賺多少?
2. 把王家的地納入後, 約可賺多少?
在下只是事務所裡小小的設計師
1.沒有王家的地,首先是條例中因為為袋地,所以納入
如果王家不參與,首先是得買部份土地去做為私設道路
這樣一來都更面積不足就玩不下去了
再者,王家在這方面沒有協調的資料,都說不去開會了...
2.賺多少我也不知道,沒土地資料,沒都更後建蔽跟獎勵數據
有人說他們地49坪(約162平方公尺)
以住宅看通常是建蔽60~70% 容積率180~240% 獎勵說是10%
大概在130坪(428平方公尺)左右
那邊房價多少我不知道,粗估80~90萬,大約是1億~1.1億吧
(以上數據並不一定正確,請見諒 =w=)
但是有個問題,王家土地不納入,他們中間有夾另一戶
這樣也會減少面積跟袋地問題
所以說參與討論很重要阿......
個人積分：1分
文章編號：34858672
個人積分：8分
文章編號：34859000
